Ваш дом капитальный ремонт

Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?

Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают. Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет. Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет? Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.

Расскажите, как узнать, когда и что в нашем доме будут делать по программе капремонта?

Иван Андреевич, не переживайте: ваши взносы не испаряются, а идут по назначению — формируют фонд капитального ремонта. Существует график проведения ремонта многоквартирных домов — его можно посмотреть в интернете. Расскажу, как это сделать.

Анастасия Корнилова юрист

Что такое фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта — это взносы собственников в МКД и другие суммы, которые идут на проведение капремонта общего имущества в доме, например пени за просрочку уплаты взносов или кредитные деньги на ремонт.

Есть два способа формировать фонд капремонта:

  1. на личном счете дома;
  2. на счете регионального оператора.

Что делать? 11.06.19

По умолчанию фонд формируется на счете регионального оператора. Это такой общий котел, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определенную сумму и тратят на ремонт. То есть, например, в 2020 году ваши деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2021 году соседи оплатят ремонт вашего. Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка обычно самые изношенные дома.

Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счета, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счете дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать.

В любом случае собранные деньги можно потратить только на ремонтные работы.

Все о том, как жить в России
И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи
Подписаться

Как узнать сроки проведения капремонта и конкретные работы

Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска.

Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Если перейдете на нее, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.

Источник



Введите адрес дома:

квитанция за капремонт, Москва

Размер ежемесячного взноса на капремонт составляет 15 руб. с кв. м. общей площади помещения в месяц. Так куда же пойдут наши деньги? Когда наши дома будут отремонтированы?

инфографика: что входит в капремонт дома?

На нашем сайте вы можете узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу (Москва) – просто воспользуйтесь поиском!

Капитальный ремонт: платить или нет?

C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Согласно законодательству РФ, в случае уклонения от уплаты взносов за капремонт, либо при регулярной неполной оплате, в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:

  • арест имущества;
  • изъятие имущества;
  • запрет на пересечение границ РФ.

С практической стороны, можно создать специальный счёт, как способ формирования фонда капремонта. В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом. Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.

способы формирования фонда за капремонт

Выразить своё недовольство или получить консультацию по вопросам капитального ремонта домов в Москве можно по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77

Источник

Когда будет капремонт в моем доме

Программа капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов собственников квартир вступила в силу в 2012 году. С тех пор собственники часто интересуются: «Когда будет капремонт в моем доме?». Сроки зависят от того, как реализованы региональные программы.

Сегодня расскажем, как узнать, когда будет капремонт дома, по адресу, что делать, если работы не начались в срок, как включить жилье в программу. Ответим на важные дополнительные вопросы и объясним, как действовать в нестандартных ситуациях.

Как узнать, когда будет капремонт моего дома

На сайте «Реформа ЖКХ»

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства создал сайт «Реформа ЖКХ», чтобы люди могли быстрее и эффективнее могли узнавать о коммунальной инфраструктуре, энергоэффективности и получать другую информацию о доме. На сайте можно узнать очередь дома на капитальный ремонт, а также увидеть список запланированных работ и получить полную информацию о МКД.

Зайдите на сайт и введите точный адрес вашего многоквартирного дома, начиная с города. Когда укажете большую часть данных, сможете выбрать МКД из предложенного списка

Когда введете полностью или выберете точный адрес из предложенных, перед вами откроются результаты поиска. чтобы начать изучать информацию о МКД, еще раз нажмите на активную ссылку с точным адресом вашего дома.

Перед вами откроется электронный паспорт вашего многоквартирного дома. Например, на первой же странице можно увидеть количество этажей, общую площадь в квадратных метрах, год ввода в эксплуатацию и другие сведения. Место, где посмотреть сроки капитального ремонта многоквартирного дома — отдельная вкладка с соответствующим названием.

Нажмите на ссылку, и перед вами откроется небольшой текст о том, что по дому выполнены или запланированы определенные работы. Если дом не стоит в очереди, об этом сразу напишут. Чтобы узнать точные сведения, когда и какие работы будут проводить, нажмите на ссылку «Подробнее».

Перед вами откроется список запланированных работ. В нем можно посмотреть название работы, год ее выполнения, другие сведения. Если нажать на ссылку «Подробнее» внизу списка, откроется отдельная страница. Вверху будут указаны сведения о размере взноса за капитальный ремонт, собранных средствах, задолженности, общая информация о начале проведения работ и их численности.

Ниже будет более подробная информация о том, какие работы запланированы и когда они будут проведены.

Если по какой-то причине вы не можете найти свой дом или информации нет, можно попробовать найти сведения в общем списке. Чтобы найти свой дом в программе капитального ремонта, нажмите на «Подробнее» на первом слайде главной страницы.

Еще:  Мультиметры М832 устройство и ремонт

Перед вами откроется список районов, в которых действует программа капитального ремонта многоквартирных домов. Если в списке представлены районы не вашего города или региона, измените регион в верхнем правом углу. Тогда отображение будет корректным.

Выберите нужный район из списка ниже, чтобы узнать, какие дома подлежат капитальному ремонту.

Функции поиска в этом разделе сайта нет. Нужно будет пролистать все дома, которые подлежат капремонту, чтобы найти нужный адрес. Когда нашли его, нажмите на адрес — вас перебросит на специальную страницу. На ней будут представлены общие сведения о сборах, суммах, задолженностях, а также список всех запланированных работ с подробным описанием. Как узнать, когда был капитальный ремонт дома? Перейдите на вкладку «Выполненные работы» — там тоже будут отображены сведения о годе проведения работ, затратах на них.

Это самый быстрый, легкий способ узнать о предстоящих работах. Можно получить информацию в любое время, не выходя из дома. Но бывает так, что информация о вашем МКД еще не добавлена в систему, либо она некорректна. Тогда нужно обращаться к другим источникам.

В УК или ТСЖ

В большинстве случаев многоквартирными домами управляют ТСЖ или УК — товарищества собственников жилья или управляющие компании соответственно.

Легче всего добиться ответа на вопросы у ТСЖ. Посетите товарищество собственников жилья. Скорее всего, секретарь будет знать, в каком году будет капремонт, и сможет описать ситуацию в общих чертах, например, расскажет, что именно отремонтируют. Если секретарь не знает, обратитесь к председателю. Он может сразу же проинформировать вас.

Если нужны подтверждения, в каком году будут проводить капитальный ремонт вашего дома, составьте письменное обращение. Оно пишется в свободной форме на имя председателя ТСЖ. Напишите заявление в двух экземплярах, попросите секретаря оставить отметку о принятии на своей копии. Ваш письменный запрос рассмотрят и дадут ответ в течение 14 дней. Ответ принесут в почтовый ящик или просто проинформируют, что он готов.

Если ответственность за управление многоквартирным домом лежит на УК, ее сотрудники могут не знать, когда запланирован капитальный ремонт. На всякий случай проверьте, владеют ли они соответствующей информацией. Просто спросите или напишите официальный запрос так же, как в ТСЖ. Если управляющая компания не располагает сведениями, обращайтесь в администрацию населенного пункта.

В администрации города

Если ТСЖ, УК и официальный сайт «Реформы ЖКХ» не могут предоставить соответствующей информации, обратитесь в администрацию. Там тоже можно узнать год капитального ремонта дома по адресу.

Если знаете, какой отдел занимается вопросами капитального ремонта, обращайтесь напрямую в него. Чаще всего капремонтом заведует комитет по управлению муниципальным имуществом, отдел ЖКХ или отдел, отвечающий за жилищный фонд. Если не знаете, куда именно обращаться, найдите нужную информацию на стендах или обратитесь к любому секретарю: он подскажет, куда идти.

Когда найдете нужный отдел, запишитесь на прием или встаньте в очередь в зависимости от того, как ведет прием администрация вашего города. Когда попадете на прием, напишите заявление. Специалист подскажет, как правильно заполнить его. В разных регионах нормы рассмотрения запросов могут отличаться, в среднем ваше заявление будут рассматривать в течение 30 дней. После этого администрация вышлет письменный ответ, в котором укажет год проведения ближайших запланированных работ и их тип, если вы запрашивали.

Сохраните ответ на ваш запрос от администрации. Если работы выйдут из графика, в дальнейшем вы сможете использовать письменный ответ в суде, чтобы доказать свою правоту. Также не лишним будет сохранить ответ из ТСЖ или сделать скриншот сведений, полученных на сайте «Реформа ЖКХ». Только учтите важный нюанс: чтобы суд принял во внимание скриншот, его нужно будет нотариально заверить.

Что нужно знать о программе капитального ремонта

Как формируется график капитального ремонта домов

Составлением плана и очередности занимаются региональные власти — администрация регионов или населенных пунктов. Они в свою очередь используют информацию, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами, например, УК и ТСЖ. Соответственно, если УК или ТСЖ предоставляют неверную информацию о состоянии МКД, вы можете долго ждать капитального ремонта.

Очередность выполнения работ по капитальному ремонту зданий определяют в соответствии со строительными нормами. На очередность влияют следующие параметры:

🔨 год постройки и введения дома в эксплуатацию;

🔨 полный срок эксплуатации;

🔨 дата последнего капитального ремонта;

🔨 общая площадь объекта;

🔨 полнота сбора денег на капитальный ремонт с жильцов;

🔨 степень износа дома;

🔨 объем требуемых ремонтных работ.

Например, больше внимания уделяют старым домам, в которых давно не было ремонта: обычно их стараются отремонтировать в первую очередь. Также сначала ремонтируют здания, состояние которых близко к аварийному. Полнота сбора средств тоже оказывает влияние на график. Например, если большинство жильцов не сдают средства, МКД «подвинут» в очереди за дома, жильцы которых собрали больше денег.

Если никто не знает, когда будет капремонт

Если вы использовали все способы узнать, когда ждать капитального ремонта, но так ничего и не добились, скорее всего, ваш МКД пока не включен в региональную программу. Нужно включить его как можно быстрее. Чем позже обратиться к администрации, тем позже будут проводить работы.

Чтобы поставить дом в очередь на капитальный ремонт, сначала обратитесь в ТСЖ. Возможно, председатель уже провел необходимую работу и включил дом в программу, просто сведения об этом пока не появились на интернет-портале и в администрации.

Если председатель пока не начинал работу по добавлению МКД в программу, попросите его сделать это. Если управление находится в руках самих жильцов или УК, обращайтесь напрямую в администрацию. Выясните, какой отдел занимается решением вопросов по капитальному ремонту, и напишите заявление с просьбой о включении МКД в программу. Чтобы его точно приняли, оформите запрос по общим правилам:

🚩 укажите в правом верхнем углу данные должностного лица, на имя которого пишете запрос;

🚩 укажите данные заявителя — ваши фамилию, имя, отчество, адрес постоянной регистрации;

🚩 напишите наименование документа — обращение: его пишут обычно в центре, после данных должностного лица и заявителя;

🚩 опишите ситуацию с состоянием жилого дома, назовите его точный адрес и характеристики, попросите предоставить информацию о его включении в программу;

Еще:  Ремонт и обслуживание системы кондиционирования

🚩 попросите включить МКД в программу капитального ремонта, если он отсутствует в региональных списках;

🚩 укажите дату и поставьте подпись с расшифровкой.

Обращение рассмотрят в установленный срок, чаще всего — в течение 30 дней. В большинстве случаев администрация положительно реагирует на запросы и включает дома в программу капремонта. Если она отказывает, но есть все основания провести ремонт, например, в доме протекает крыша и текущего ремонта недостаточно, обращайтесь в суд.

Лайфках: попробуйте написать заявление от имени нескольких жильцов. Чем больше подписей соберет обращение, тем больше шансов, что дом включат в программу.

Какие работы будут выполнять в рамках капитального ремонта

Чаще всего в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов входят:

👷🏻 ремонт коммуникаций — системы внутреннего отопления, котельной, газопровода, канализации, электроснабжения и водоснабжения;

👷🏻 ремонт крыши дома;

👷🏻 ремонт лифтовой шахты и лифта, если он был признан опасным для эксплуатации;

👷🏻 ремонт фундамента здания;

👷🏻 ремонт подвальных помещений;

Каждую ситуацию рассматривают индивидуально. Например, если дом сохранил привлекательный фасад, но требует больших вложений на ремонт крыши, никто не будет ремонтировать фасад. На перечень проводимых работ тоже можно повлиять, если обратиться в администрацию.

Как продвинуть дом в очереди

Бывают ситуации, когда до капитального ремонта еще далеко, но дом буквально становится опасным для проживания, например, у него рушится фундамент. В этом случае можно и нужно ускорить процесс — попросить «продвинуть» МКД в очереди на выполнение работ.

Чтобы попытаться повлиять на сроки, соберите всех жильцов МКД на общее собрание. Чем больше людей обратят внимание на существующую проблему, тем лучше. Во время собрания попросите подписать заявление на рассмотрение сроков проведения капитального ремонта. В самом заявлении укажите информацию о причинах, по которым процесс нужно ускорить, опишите конкретные проблемы.

Заявление с подписями жильцов можно передать ТСЖ, УК или напрямую в администрацию, потому что именно она назначает сроки. Чаще всего администрация инициирует сбор специальной комиссии, которая решает, нужно ли срочно проводить ремонт. Комиссия оценивает состояние здания и выносит решение — если оно положительное, возможно, дом отремонтируют вне очереди.

Если дом «не дождется» ремонта и станет аварийным, вы сможете требовать расселения жильцов. Поэтому администрации выгодней провести капремонт, чем тратить бюджетные деньги на переселение.

Куда жаловаться, если сроки ремонта затягивают

Если был назначен точный срок проведения работ по ремонту, но фактических действий нет, это не нужно оставлять без внимания. Здесь все зависит от того, кто «тормозит» работу. Чтобы выяснить это, направьте запросы одновременно в ТСЖ или УК и в администрацию. В обращении попросите назвать причину, по которой ремонт фактически не проводят.

Если ТСЖ или УК не начали работу, пишите коллективную жалобу на них. Если проблема в администрации, тоже можете написать жалобу или сразу пойти в суд. Здесь тоже действует принцип: чем больше людей будут заявлять о проблеме, тем выше шанс, что на ваше обращение действительно отреагируют.

Кто платит и не платит за капитальный ремонт дома

Законодательство четко прописывает, кто обязан платить за капитальный ремонт. Согласно Статье 169 ЖК РФ, взносы за капитальный ремонт должны платить все собственники квартир. Тарифы — точную сумму за квадратный метр в собственности — могут устанавливать региональные власти.

Согласно жилищному кодексу, некоторые категории граждан освобождаются от уплаты взносов. Например, полностью не платят их:

🔹 собственники жилья в МКД, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет — если есть соответствующий региональный закон, первые 5 лет выплачивать взносы не нужно;

🔹 пожилые лица возраста 80 лет и старше, которые живут одни или вместе с родственниками-пенсионерами;

🔹 владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу, расселению;

🔹 владельцы квартир, расположенных на участке под изъятие для государственных нужд.

Отдельные категории граждан получают льготу — возврат 50% от взносов. Платить вдвое меньше по сравнению с остальными собственниками квартир могут:

🔸 семьи, которые воспитывают детей-инвалидов;

🔸 люди старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;

🔸 инвалиды I и II групп.

Те, кто не платят за ремонт, не участвуют в формировании фонда капитального ремонта. Его формируют остальные собственники квартир. Чем больше владельцев жилья платят, тем большее число работ можно будет провести в рамках капитального ремонта.

Источник

Порядок проведения капитального ремонта в многоквартирном доме

В этой статье мы расскажем о порядке проведения капитального ремонта. Для начала вы узнаете, чем капитальный ремонт отличается от текущего. Кроме того, мы расскажем, какими законодательными актами регулируется капремонт, как он финансируется и кто контролирует ход работ.

Чем капитальный ремонт отличается от текущего

Текущий и капитальный ремонт – это два вида ремонта, которые отличаются способами финансирования и перечнем видов работ. Текущий ремонт проводит организация, которая обслуживает ваш дом. Оплачивается он за счёт средств, собираемых на содержание общего имущества дома. Для капитального ремонта в течение нескольких лет формируется фонд. Капремонт финансируется из средств этого фонда. Кроме того, дом может получить субсидии из федерального или регионального бюджета.

Что касается работ, то текущий ремонт носит предупредительный характер. Согласно Правилам обслуживания общего имущества МКД, управляющая организация должна проводить осмотры помещений и на их основе составлять план работ по текущему ремонту. Во время капремонта комплексно восстанавливаются или заменяются внутридомовые инженерные сети, лифты, проводятся восстановительные работы на фасаде и кровле здания.

Законодательные акты, регулирующие порядок проведения капитального ремонта

Определение капитального ремонта дано в статье 166 Жилищного кодекса РФ. Эта же статья устанавливает правила проведения капремонта. Статья 154 Жилищного кодекса РФ описывает, какие платежи включаются в плату за жилое помещение. Взносы на капремонт – входят в структуру платежа за жилые помещения. Статья 158 ЖК РФ уточняет, что взносы на капремонт обязаны платить и владельцы нежилых помещений.

Многоквартирный дом может получить финподдержку от госкорпорации «Фонд содействия развитию ЖКХ». Для получения денег нужно обратиться в соответствующие региональные органы власти. Далее, в Фонд поступит заявка от имени вашего региона. Если будут выделены средства, то их можно будет потратить на оплату процентов по кредиту на проведение капремонта, а также на оплату работ по повышению энергоэффективности дома (в рамках капремонта). Максимальный размер субсидий составляет 5 миллионов рублей на один МКД. Правила предоставления такого рода субсидий устанавливает постановление Правительства РФ от 17.01.2017 №18. Конечно, это довольно сложная процедура. В 2017 году такого рода поддержку получили только 27 домов по всей России. Депутаты Госдумы РФ уже предлагали упростить процедуру получения финподдержки на капремонт. Однако соответствующий законопроект ещё не принят.

Еще:  Признаки и диагностика неисправности парктроника на Камри 40

Способ формирования фонда капитального ремонта

Жители многоквартирных домов не могут отказаться от оплаты взносов на капремонт, так как это их обязанность в силу прямого указания закона. Однако они могут решить, каким способом будут накапливаться средства для проведения капитального ремонта. Вариантов здесь два: спецсчёт многоквартирного дома в банке или формирование фонда капремонта на счёте регионального оператора капремонта. По умолчанию взносы поступают на счёт регионального оператора. Спецсчётом владеет организация, обслуживающая многоквартирный дом (УО, ТСЖ или ЖСК). И сбором средств, при наличии спецсчёта, также занимается УО, ТСЖ или ЖСК, которая обслуживает МКД, капремонт в этом случае включается отдельной строкой в квитанцию за управление и обслуживание общего имущества МКД. Региональный оператор капремонта – это сторонняя организация, которая выставляет отдельную квитанцию.

Заметим, что УО, ТСЖ или ЖСК не могут размещать взносы на капремонт на своих банковских счетах. Это является нарушением жилищного законодательства и чревато штрафами. Для спецсчёта необходимо выбрать банк, который удовлетворяет условиям, описанным в постановлении Правительства РФ от 24.04.2018 No497. На сегодня в РФ действуют пять банков, которые этим условиям полностью удовлетворяют: ПАО Сбербанк, Банк ГПБ (АО), Банк ВТБ (ПАО), АО «Россельхозбанк», АО «АЛЬФА-БАНК». Если владелец спецсчёта открыл его в другом банке, необходимо срочно созвать ОСС, которое решит, в какой из указанных пяти банков необходимо перевести спецсчёт.

Преимущество спецсчёта в том, что жители дома через ОСС могут принять решение о сроках капремонта. Когда фондом капремонта МКД распоряжается региональный оператор, он устанавливает и сроки проведения капремонта, а также выбирает исполнителя работ.

Мероприятия по капитальному ремонту МКД

В ходе капремонта восстанавливаются или полностью меняются внутридомовые коммуникации, которые составляют ОИ МКД. А именно: системы водоснабжения и водоотведения, разводка электросети, газовое оборудование, система теплоснабжения. Полный перечень работ по капремонту, указан в ст. 166 Жилищного кодекса РФ.

Лифты подлежат замене, если они используются более 25 лет. Если лифт установлен менее 25 лет назад, то проводится ремонт кабины и подъёмного оборудования. При необходимости ремонтируются и шахты лифта.

Капремонт кровли предполагает замену кровельного покрытия, ремонт или замену несущей конструкции кровли, восстановление теплоизоляции и водонепроницаемости крыши, при необходимости кровлю красят.

Фундамент ремонтируется с учётом расположения несущих конструкций первого этажа и схемы инженерных сетей. Во время капитального ремонта капремонта фасада МКД восстанавливают герметичность швов, штукатурку и облицовочную плитку, меняют отливы и водосточные трубы.

В приказе Минстроя РФ от 15.02.2017 №98/пр перечисляются виды работ по капитальному ремонту, которые позволяют увеличить энергоэффективность МКД. В этот перечень входят работы по герметизации межпанельных швов, трещин и дополнительной теплоизоляции стен дома. Кроме того, в приказе рекомендуется установить общедомовые приборы учёта потребления коммунальных ресурсов, модернизировать теплоузлы, установив тепловые пункты. По части электрической энергии Приказ предлагает установить в подъездах светодиодные лампы и ОДПУ для предотвращения безучётного потребления электроэнергии.

Кто контролирует проведение капремонта

Если в вашем доме деньги на капитальный ремонт накапливаются на спецсчёте регионального оператора, то и контролировать все работы должен регоператор. Ведь согласно статье 180 Жилищного кодекса РФ, в этом случае регоператор должен стать заказчиком капитального ремонта. В ситуации, когда у вашего дома есть спецсчёт, на который перечисляются средства на капремонт, то все претензии к качеству надо адресовать управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. То есть той организации, которая обслуживает ваш дом.

Источник

Ваш дом капитальный ремонт

Фонд капитального ремонта в Москве представляет всем жителям столицы интерактивную карту. На ней указываются те многоквартирные дома, в которых планируют делать капитальный ремонт. На опубликованной карте, которая находится на официальном сайте fond.mos.ru, имеется информация по всем административным округам, районам.

Программу капитального ремонта в Москве утвердили с 2015 года. В нее вошли 28 000 домов.

Данная карта содержит данные о внесенных в план реконструкции тех строений, которые давно не ремонтировались. Здесь находятся те здания, которые планируют отремонтировать в 2022 году. Жильцы домов будут принимать самостоятельные решения о необходимости проведения ремонта. При этом они смогут внести свои пожелания, включить в план те или иные объекты, которые необходимо обновить.

Какие дома включили в программу капитального ремонта

Сюда входят все строения, кроме тех, которые:

  • признаны аварийными;
  • включены в программу реновации жилья;
  • подготовлены к сносу;
  • имеют менее трех квартир.

В домах, которые планируют ремонтировать, можно заменить:

  • чердачные, подвальные помещения;
  • электропроводку, водопровод;
  • фасады, кровли, окна, двери;
  • лифты, элементы конструкции дома;
  • инженерные системы и коммуникации.

Жители домов лучше других знают, какие проблемы имеются в их доме. Поэтому они сами могут вносить рекомендации, указывать на недостатки, включать в общий план ремонта наиболее проблемные участки.

Интерактивная карта капремонта Москвы на 2022 год

Интерактивная карта ремонтных работ на 2021-2022 годы покажет вам, находится ли ваш дом в списке запланированных строений. Узнайте, когда именно ваш дом собираются ремонтировать, благоустраивать. Посмотреть карту можно на официальном сайте fond.mos.ru.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов занимается модернизацией, усовершенствованием жилых объектов столицы. Для ремонтных работ задействуют лучшие строительные бригады, выбирают новейшее оборудование, используют самые современные системы. Поменять или усовершенствовать могут:

  • канализационные, водопроводные, газовые коммуникации;
  • фундаменты, фасады, крыши;
  • системы центрального отопления.

Последние несколько лет в программу капитального ремонта внесли:

  • замену внутренних водостоков, мусоропроводов;
  • пожарных и дымоудалительных систем;
  • утепление фасадов.

С 2018 года стали ремонтировать подъезды, менять окна и двери в местах общего пользования.

Что делать, если ваш дом появился в плане

Если вы заметили, что ваш дом появился в плане капитального ремонта, необходимо:

  • в течение трех месяцев собрать всех собственников и провести общедомовое собрание;
  • принять решение о необходимости ремонта;
  • обозначить самые важные участки, которые требуется обновить;
  • составить перечень услуг и работ, которые нужно провести во время ремонта;
  • собрать подписи по крайней мере 50% жильцов.

Уведомления о необходимости провести подобное собрание, будут вывешиваться в подъездах домов, вошедших в краткосрочный план капитального ремонта на 2021 год.

Интерактивную карту краткосрочного плана реализации региональной программы капремонта 2021 г. можно найти по ссылке.

Источник