Снять бабушкину квартиру или квартиру с ремонтом что выберешь ты

Снять «бабушкину» квартиру или квартиру с ремонтом: что выберешь ты?

Тот, кто в попытках снять жилье осматривал варианты, знает: есть квартиры, в которые приходишь, как в музей. В них полированные шкафы соседствуют с шерстяными коврами на стенах, а деревянные полы с деревянными же окнами. Такие жилища риэлторы ласково называют «бабушкиными».

Ремонта в этой «однушке» не было лет 60. Фото: Мир Квартир

От более современных их отличают не только интерьеры, но и цены, пониженные из-за отсутствия ремонта и нормальной мебели и техники.

Мы подобрали несколько объявлений о сдаче в аренду квартир с обычным ремонтом и так называемым «бабушкиным» – и посмотрели, насколько будут отличаться ставки аренды. Разница оказалась весьма ощутимой!

«Зато у нас телевизор есть»: 25 и 35 тыс.

Открывает нашу подборку объявлений из базы Mirkvartir.ru предлагаемая в аренду однокомнатная квартира у метро Преображенская площадь размером 33 «квадрата» (выше и ниже на фото). Она располагается на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 60-е прошлого столетия, и сдается в аренду за 25 тыс. рублей в месяц.

Квартира как музей прошлого столетия. Фото: Мир Квартир

В квартире не было ремонта, наверное, со времен строительства, деревянные окна стоят с того же времени. Балкон не застеклен. Есть старая кровать, диван из прошлого века, «бабушкин» полированный шкаф, на кухне – газовая колонка, холодильник, стол и табуретки с лопнувшим поролоном. И хотя на санузел без слез не взглянешь, зато в этом атмосферном жилище есть телевизор!

Однокомнатная квартира стоимостью 35 тыс. рублей в месяц. Фото: Мир Квартир

Однокомнатная квартира площадью 45 кв. м на той же «Преображенской площади» сдается уже за 35 тыс. рублей в месяц. В этом жилье недавно сделали ремонт, вся мебель новая, встроенная кухня и бытовая техника и санузел в плитке, и телевизор здесь тоже имеется. Эта квартира так же, как и «бабушкина», располагается на третьем этаже, но 14-этажки, построенной в 1970 году.

ЗОЖ, а не квартира: 17,9 и 20 тыс.

Об этом вы мечтали давно. Собственник предлагает в аренду однокомнатную «микроквартиру» размером 8 «квадратов» и называет ее «лучшим решением здорового образа жизни».

«Микроквартира» в 8 «квадратов». Фото: cian.ru

Квартира располагается на первом этаже 14-этажного дома. До станции метро «Новогиреево» 10 минут ходьбы. В недоквартире есть стол, полочка для чего-то и стиральная машина. Стоимость такого жилья – 17,9 тыс. рублей. Коммунальные платежи включены.

Другая квартира-«малютка» площадью 11 кв. м сдается в 10 минутах ходьбы от станции метро «Говорово» и тоже располагается на первом этаже. Это жилище после качественного ремонта выглядит свежо и не уныло, в квартире есть мебель и техника. Санузел с душевой кабиной. Стоимость объекта – 20 тыс. рублей. Кроме того, нанимателю (без детей и животных) нужно будет внести депозит в размере 30 тыс. рублей.

Студия размером 11 кв. м сдается за 20 тыс. рублей. Фото: Мир Квартир

Ремонт имеет значение: 22, 33 и 53 тыс.

В Марьино сдается двухкомнатная квартира площадью 48 кв. м. Квартира располагается на четвертом этаже девятиэтажного дома на Донецкой улице в 20 минутах ходьбы от станции метро Марьино. Комнаты раздельные, из мебели есть школьная парта и детская кроватка, видавший виды диван и тумбочка. В одной из комнат что-то скрывается за красными занавесками. На кухне окна заклеены темным полиэтиленом. В санузле бачок унитаза без крышки, и вообще там страшно, но надежду, наверное, призваны вселять желтые обои со львятами. «Требуется косметический ремонт», – честно сообщает собственник в объявлении.

Сюда за 22 тысячи поселят любого. Фото: Мир Квартир

Зато селят сюда всех, невзирая на национальность, пол и социальное положение при оплате аренды за месяц 22 тыс. рублей и минимальном залоге.

На том же четвертом этаже в этом доме можно арендовать однокомнатную квартиру размером 32,5 «квадратов». В квартире теплые полы, в комнате есть диван, стол и шкаф, на кухне барная стойка, кухонный гарнитур. Санузел по сравнению с «двушкой», о которой шла речь выше, просто царский. Красивый вид из окна на Марьинский парк и Москву-реку. Стоимость этой «однушки» – 33 тыс. рублей. Залог разбивается.

Аренда «однушки» с таким санузлом обойдется в 33 тыс. рублей в месяц. Фото: cian.ru

А в соседнем доме на этой же улице сдается еще одна «двушка» размером уже 60 кв. м. Жилье располагается на 18 этаже 22-этажного дома 2005 года постройки.

В комнатах стоит шкаф-стенка, диван, тумбочки. Площадь кухни – 10 «квадратов». Есть кондиционер, стиральная машина, холодильник, фильтр для очистки воды, стеклокерамическая варочная панель и духовка. К тому же «у нас чистый подъезд и красивые лифты», – отмечается в объявлении. Однако и ценник на аренду такого жилья составляет 53 тыс. рублей.

Большая кухня в «двушке» за 53 тыс. рублей в месяц. Фото: cian.ru

Источник



Как обновить «бабушкин ремонт» и не потратить много денег

Бабушкина кухня

На тот случай, когда старую мебель ничем не заменить, придумали клейкую плёнку. Она бывает разных цветов и имитирует любые текстуры — состаренный паркет, дуб, красное дерево. Отмойте фасады и смело приступайте к креативу. Если нанести на клейкую поверхность мыльный раствор, положение плёнки можно будет корректировать.

Это быстрое, но не идеальное решение, считает мастер Дамир Янбеков. Стоит плёнка почти как обычная краска, а выглядеть может менее эстетично. Поэтому вооружайтесь баллончиком с краской или кистью, грунтовкой и акриловой эмалью. Не забудьте отмыть и зашкурить поверхность для стойкости слоя. Чтобы завершить преображение, замените старые ручки.

старая плитка

Старая плитка? Покрасить или спрятать

Потемневшая и некрасивая плитка может испортить всё удовольствие от принятия ванны.

Освежить кафель на стенах можно двумя способами:

  • отмыть налёт, удалить старую грязную затирку и пройтись свежей по всем швам;
  • покрасить весь кафель целиком.

Покраска требует отваги — сначала нужно будет зачистить кафель, удалить следы плесени и брызг, зашкурить глянец. Затем покрыть эмалью, эпоксидной, акриловой или масляной краской в 1–3 слоя, а результат закрепить лаком на водной основе — он продержится 3–5 лет. На полу такое покрытие износится быстрее, поэтому там затёртую плитку проще скрыть под ковриком.

Последний штрих — свежая шторка.

Профи для любой задачи

Освежить сантехнику

Унитаз и раковину не так уж и дорого заменить, но что делать с самой ванной? Для начала тщательно отмыть. Но не спешите хвататься за абразивы.

Способ чистки ванны зависит от материала:

  • эмалированные ванны можно отбелить раствором с содой и уксусом или лимоном;
  • акриловые ванны более капризны, стоит начать с магазинных гелей без хлора и соляной кислоты.

Лучшее решение для съёмной квартиры — это залить ванну жидким акрилом или заказать акриловый вкладыш, который отливают по форме ванны. Выгодно, быстро, и подготавливать ванну к приходу мастера никак не требуется , — объясняет мастер Богдан Свачий. К тому же вода будет наливаться тише, а сохранять температуру — дольше. Результат: тёплая и белоснежная ванна.

добавьте растения

Добавить растения

Взгляните на подборки дизайнерских интерьеров: важную роль в них играет грамотное озеленение. Чтобы добавить стиля, подбирайте горшки одинакового нейтрального цвета — терракотового, белого или чёрного. Необязательно отдавать растениям половину жилого пространства — используйте подвесные кашпо и многоуровневые стойки.

Красивые и неприхотливые растения:

  • эхеверия
  • кротон
  • фикус Бенджамина
  • замиокулькас
  • драцена Сандера
  • монстера
  • пилея
  • калатея

Если балкон пустой и застеклённый, оборудуйте там летнее рабочее место — маленький столик для ноутбука и стул либо зону для отдыха с мягкими пуфами. Чтобы скрыть неказистую отделку, озелените уголки ползучими растениями, и ваш персональный зимний сад готов. Несколько растений, которые требуют высокой влажности воздуха, можно поместить в ванной.

Продумать зонирование

Чаще всего под «неудачной планировкой» подразумевают две противоположных ситуации: узкая комната-вагон либо грандиозный зал, в котором гулко и одиноко.

Проблема узкого помещения решается радикально: уберите всю громоздкую мебель, избавьтесь от лишнего и оставьте в помещении как можно больше «воздуха». Замените тяжёлые шкафы рейлами — это стильно смотрится, и все вещи на виду. Отложите мечту о кингсайз-кровати и подберите раскладной диван. Повесьте большое зеркало, оно визуально удваивает площадь.

С огромной комнатой или студией всё проще: зонируйте. Перегородки, коврики, сквозные полки, ширмы — все средства хороши на пути к комфорту. Выделите рабочую зону, обеденную и зону отдыха. Для каждой предусмотрите локальную подсветку — от рабочего белого света до расслабляющего жёлтого.

подберите декор

Подобрать декор

Есть вещи, которые невозможно устранить без капитального ремонта? Будьте хитрее и отвлекайте внимание от недостатков квартиры с помощью декора.

Начинайте с текстиля, он сразу спасёт ситуацию. Безворсовые, джутовые ковры закроют старые полы и добавят уюта, не собирая пыль. Также помогут наволочки на декоративные подушки, пледы.

Добавьте небанальных аксессуаров с историей:

  • драматичные подсвечники для ужина при свечах;
  • старинные музыкальные инструменты — золотой горн на стене гостиной станет центром внимания;
  • винтажные часы;
  • старинное зеркало в кованой раме;
  • набор милых пузатых баночек для специй;
  • изящные медные дверные ручки;
  • сухоцветы, гербарии;
  • мини-скульптуры.

За ними отправляйтесь на блошиные рынки, но не спешите скупать всё — достаточно пары-тройки колоритных предметов.

Далее в игру вступает свет. Избегайте прямого освещения там, где недостатки квартиры особенно видны. Вместо этого используйте маленькие источники света с диммерами — торшер, ночник. Добавляйте настроения по вечерам гирляндой и неоновой лампой.

Источник

Почему пугает бабушкин ремонт? Разбираемся, что значит этот термин и откуда он взялся

Ох, этот пресловутый «бабушкин» ремонт! Как часто мы говорим или думаем о нем, глядя на фото интерьеров с коврами и старыми обоями в цветочек… А в объявлениях о продаже или аренде дешевого жилья очень часто можно наткнуться на словосочетание «бабушкин» вариант. И если человеку не так важна низкая цена, то эта фраза его с большей вероятностью отпугнет от обращения по данному объявлению. В этой статье выясняем, почему многие так боятся бабушкиного варианта, откуда вообще появилось такое название и можно ли недорого исправить ситуацию с таким ремонтом.

Откуда взялся термин

Прежде чем будем выяснять, стоит ли выбирать квартиру с бабушкиным ремонтом, постараемся понять, что же подразумевается под этим понятием. Как правило, такой вариант — это достаточно старая квартира, где последний капитальный ремонт с заменой всего и вся делался году в 80-м в лучшем случае. На стенах — простые бумажные, уже изрядно уставшие обои в цветочек, местами прикрытые настенными коврами, в ванной — старая сантехника с разводами, потерявшая не только блеск, но и вид в целом, а также мебель, которую не стыдно держать только на даче или в гараже. Особого внимания «достойны» допотопное трюмо на ножках и старый неподъемный платяной шкаф, по ощущениям — корнями вросший в пол. Вот характерные признаки бабушкиного ремонта.

Типичный бабушкин ремонт

Типичный бабушкин ремонт

На заметку! Одними из первых использовать словосочетание «бабушкин ремонт» стали именно риэлторы. Хотя сейчас многие пытаются преподнести такую квартиру как ретро вариант, лишь бы сдать поскорее и повыгоднее.

В целом же словосочетание появилось примерно в начале 2000-х годов. В то время стали активно делать евроремонты, использовать при этом всяческие модные решения и материалы. Квартиры получались «стильными, модными, молодежными». А те, где ремонт не делался со времен СССР, стали называться бабушкиными. Кроме того, такие квартиры часто сдавались в аренду именно пожилыми людьми — как раз бабушками. Недорого, студентам, малообеспеченным семьям и так далее.

Еще одна вариация бабушкиного ремонта

Еще одна вариация бабушкиного ремонта

Как правило, такие квартиры и сейчас что продаются, что сдаются недорого. Хозяева не хотят заморачиваться с ремонтом и тратить на него деньги. А те, кто в такие квартиры готов заехать, ищут что-то выгодное по цене, чтобы не платить больших денег за съем жилья.

Можно ли исправить быстро и недорого?

Словосочетание «бабушкин ремонт» не отпугивает, разве что, людей, которым во что бы то ни стало нужна низкая цена на недвижимость. В остальных случаях оно действует как флажки на волка — люди как можно скорее закрывают такие объявления, а в некоторых случаях могут еще и посмеяться. Причины просты: жить в таких условиях не хочется.

Но на самом деле бабушкин ремонт можно достаточно легко и часто — недорого превратить в настоящее нормальное ретро, освежить и улучшить условия проживания. Об этом говорят многие дизайнеры и примеры из сети, когда люди своими силами и потратив совсем незначительные суммы денег, превращали такие бабушкины квартиры в прекрасные и уютные жилища.

Удачный вариант исправленного бабушкиного ремонта

Удачный вариант исправленного бабушкиного ремонта

Приведем несколько примеров. Старый полинявший ковер можно скрутить и убрать или даже выбросить по согласованию с владельцем жилья. Старое кресло и диван легко закрываются модными красивыми чехлами или даже перетягиваются вручную. Старинные тумбочки и шкафы, если немного пофантазировать, можно превратить в оригинальные ретро объекты. Главное — починить при необходимости провисшие дверцы и оторванные ручки, покрыть свежим слоем лака. И поверьте — такая мебель прослужит еще не один десяток лет!

Если в помещении много всего, то немного разгрузить пространство можно, убрав излишнюю пестроту. Например, застелив те же диваны и кресла однотонными пледами.

Здесь тоже был бабушкин ремонт, который освежили

Здесь тоже был бабушкин ремонт, который освежили

Старинные абажуры можно снять с ламп и заменить их на современные. А лучше всего немного отреставрировать их и повесить назад.

Самые главные проблемы в таких квартирах — это состояние полов, стен, сантехники. Здесь придется немного постараться. Старые обои рекомендуем снять, а стены покрасить однотонной краской. Если стены кирпичные, то можно добраться именно до кирпича, почистить его и покрыть лаком. Полы также можно освежить или закрыть ковролином, линолеумом. Если есть паркет, то его можно отреставрировать. Украсить и освежить окно помогут однотонные шторы из современных материалов.

А что касается специфического запаха, то вопрос решается регулярной и частой уборкой и хорошей предварительной чисткой спальных мест и шкафов. Также можно использовать какие-либо ароматизаторы. Со временем неприятный аромат старости исчезнет.

Простой вариант, как освежить спальню

Простой вариант, как освежить спальню

В целом такие работы редко обходятся в круглую сумму (все зависит от используемых материалов). В сети полно историй, как люди своими силами умудрялись превратить бабушкин дом в красивое и уютное жилье, потратив всего 20-40 тысяч рублей. Так что такой ремонт не безнадежен.

О чем важно помнить?

К сожалению, не все так просто с бабушкины квартирами. Дело в том, что при заключении договора аренды, например, арендатор обязуется вернуть квартиру арендодателю в том же состоянии, что и принимал. А переделка бабушкиного ремонта подразумевает изменение облика жилья порой до неузнаваемости.

Фото кухни выше до обновления

Фото кухни выше до обновления

В сети полно неприятных историй, когда люди заезжали в такие квартиры за небольшую плату, делали в ней ремонт за свои деньги, а затем арендодатели выселяли их и заезжали туда сами или же повышали арендную плату: мол, квартира стала лучше, значит, платите больше.

Спорить тут бесполезно: все будет на стороне арендодателя. Но вы «на берегу» можете обсудить моменты, связанные с улучшением состояния квартиры: уточните, можно ли что-то менять, не увеличится ли плата, если вы немного освежите интерьер и так далее. И обязательно согласовывайте такие моменты как замена старых вещей на новые.

Почему бабушкин ремонт никогда не умрет

При нашем поколении квартиры с бабушкиным ремонтом были, есть и будут всегда. Почему так происходит? Почему бабушкин ремонт не умрет никогда по крайней мере в ближайшие долгие десятки лет?

Все просто. Многие люди готовы все отдать за модную куртку, дорогую машину и последний айфон, но при этом живут в страшных облезлых квартирах. Это статусность, это престиж, это модный и стильный образ, который видят все. А вот жилье такого человека часто видно только ему. Ведь снимать квартиру со страшным ремонтом, в которой ночуешь, можно за небольшую сумму, но зато в глазах других людей можно казаться успешным, имея дорогие вещи.

Квартира с бабушкиным ремонтом, которую легко преобразить

Квартира с бабушкиным ремонтом, которую легко преобразить

Собственники же такого жилья просто не хотят тратить деньги на полноценный ремонт. По их подсчетам он потребует больших вложений, которые окупятся ой как нескоро даже при повышенной арендной плате, а буквально лет через пять потребуется новый ремонт. Вот именно по этим причинам бабушкин ремонт еще долго будет встречаться нам с вами в объявлениях с недвижимостью.

Видео — Меняем советский интерьер с минимальными затратами

На самом деле превратить бабушкин вариант в нормальную квартиру можно быстро, недорого и своими руками. Как говорится, было бы желание. А в остальном дело за малым: договориться с собственником о кардинальных изменениях, закупить простые материалы и просто сделать всю работу самим, без привлечения мастеров. К счастью, в сети полно различных мастер-классов, которые будут полезны в этом случае. Многие из них вы легко найдете на нашем сайте.

Источник

Снять «бабушкину» квартиру или квартиру с ремонтом: что выберешь ты?

Тот, кто в попытках снять жилье осматривал варианты, знает: есть квартиры, в которые приходишь, как в музей. В них полированные шкафы соседствуют с шерстяными коврами на стенах, а деревянные полы с деревянными же окнами. Такие жилища риэлторы ласково называют «бабушкиными».

Ремонта в этой «однушке» не было лет 60. Фото: Мир Квартир

От более современных их отличают не только интерьеры, но и цены, пониженные из-за отсутствия ремонта и нормальной мебели и техники.

Мы подобрали несколько объявлений о сдаче в аренду квартир с обычным ремонтом и так называемым «бабушкиным» – и посмотрели, насколько будут отличаться ставки аренды. Разница оказалась весьма ощутимой!

«Зато у нас телевизор есть»: 25 и 35 тыс.

Открывает нашу подборку объявлений из базы Mirkvartir.ru предлагаемая в аренду однокомнатная квартира у метро Преображенская площадь размером 33 «квадрата» (выше и ниже на фото). Она располагается на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 60-е прошлого столетия, и сдается в аренду за 25 тыс. рублей в месяц.

Квартира как музей прошлого столетия. Фото: Мир Квартир

В квартире не было ремонта, наверное, со времен строительства, деревянные окна стоят с того же времени. Балкон не застеклен. Есть старая кровать, диван из прошлого века, «бабушкин» полированный шкаф, на кухне – газовая колонка, холодильник, стол и табуретки с лопнувшим поролоном. И хотя на санузел без слез не взглянешь, зато в этом атмосферном жилище есть телевизор!

Однокомнатная квартира стоимостью 35 тыс. рублей в месяц. Фото: Мир Квартир

Однокомнатная квартира площадью 45 кв. м на той же «Преображенской площади» сдается уже за 35 тыс. рублей в месяц. В этом жилье недавно сделали ремонт, вся мебель новая, встроенная кухня и бытовая техника и санузел в плитке, и телевизор здесь тоже имеется. Эта квартира так же, как и «бабушкина», располагается на третьем этаже, но 14-этажки, построенной в 1970 году.

ЗОЖ, а не квартира: 17,9 и 20 тыс.

Об этом вы мечтали давно. Собственник предлагает в аренду однокомнатную «микроквартиру» размером 8 «квадратов» и называет ее «лучшим решением здорового образа жизни».

«Микроквартира» в 8 «квадратов». Фото: cian.ru

Квартира располагается на первом этаже 14-этажного дома. До станции метро «Новогиреево» 10 минут ходьбы. В недоквартире есть стол, полочка для чего-то и стиральная машина. Стоимость такого жилья – 17,9 тыс. рублей. Коммунальные платежи включены.

Другая квартира-«малютка» площадью 11 кв. м сдается в 10 минутах ходьбы от станции метро «Говорово» и тоже располагается на первом этаже. Это жилище после качественного ремонта выглядит свежо и не уныло, в квартире есть мебель и техника. Санузел с душевой кабиной. Стоимость объекта – 20 тыс. рублей. Кроме того, нанимателю (без детей и животных) нужно будет внести депозит в размере 30 тыс. рублей.

Студия размером 11 кв. м сдается за 20 тыс. рублей. Фото: Мир Квартир

Ремонт имеет значение: 22, 33 и 53 тыс.

В Марьино сдается двухкомнатная квартира площадью 48 кв. м. Квартира располагается на четвертом этаже девятиэтажного дома на Донецкой улице в 20 минутах ходьбы от станции метро Марьино. Комнаты раздельные, из мебели есть школьная парта и детская кроватка, видавший виды диван и тумбочка. В одной из комнат что-то скрывается за красными занавесками. На кухне окна заклеены темным полиэтиленом. В санузле бачок унитаза без крышки, и вообще там страшно, но надежду, наверное, призваны вселять желтые обои со львятами. «Требуется косметический ремонт», – честно сообщает собственник в объявлении.

Сюда за 22 тысячи поселят любого. Фото: Мир Квартир

Зато селят сюда всех, невзирая на национальность, пол и социальное положение при оплате аренды за месяц 22 тыс. рублей и минимальном залоге.

На том же четвертом этаже в этом доме можно арендовать однокомнатную квартиру размером 32,5 «квадратов». В квартире теплые полы, в комнате есть диван, стол и шкаф, на кухне барная стойка, кухонный гарнитур. Санузел по сравнению с «двушкой», о которой шла речь выше, просто царский. Красивый вид из окна на Марьинский парк и Москву-реку. Стоимость этой «однушки» – 33 тыс. рублей. Залог разбивается.

Аренда «однушки» с таким санузлом обойдется в 33 тыс. рублей в месяц. Фото: cian.ru

А в соседнем доме на этой же улице сдается еще одна «двушка» размером уже 60 кв. м. Жилье располагается на 18 этаже 22-этажного дома 2005 года постройки.

В комнатах стоит шкаф-стенка, диван, тумбочки. Площадь кухни – 10 «квадратов». Есть кондиционер, стиральная машина, холодильник, фильтр для очистки воды, стеклокерамическая варочная панель и духовка. К тому же «у нас чистый подъезд и красивые лифты», – отмечается в объявлении. Однако и ценник на аренду такого жилья составляет 53 тыс. рублей.

Большая кухня в «двушке» за 53 тыс. рублей в месяц. Фото: cian.ru

Источник