Ремонт и его названия

Виды ремонта в объявлениях: косметический, евро, дизайнерский. Что хотел сказать автор?

В объявлениях о продаже жилья продавцы упоминают обычно один из трёх вариантов ремонта: косметический, евроремонт или дизайнерский. Помогаем понять, чего ждать от этих формулировок.

В теории

Косметический ремонт

Делают, чтобы обновить интерьер без значительных вложений: меняется только то, что на виду. Здесь вы, скорее всего, найдёте:

  • недорогие бумажные или флизелиновые обои, которые нельзя мыть;
  • бюджетные розетки, выключатели, смесители;
  • дешёвый линолеум или покрашенный краской пол;
  • белёный потолок;
  • санузел с покрашенными стенами или с кафелем только до середины стены;
  • недорогие пластиковые стеклопакеты или старые деревянные окна.

Как правило, такой ремонт не предполагает выравнивания стен, пола и потолков, не включает замену электрических сетей, сантехники, радиаторов, межкомнатных дверей и тем более перепланировку.

Бюджет такого ремонта — от 3 000 рублей за кв. м. Средний срок службы — 2–4 года в зависимости от качества отделки.

Евроремонт

Это уже ближе к тому, что мы представляем при словосочетании «квартира с ремонтом». В него входят:

  • замена инженерной начинки квартиры;
  • перепланировка;
  • выравнивание пола, стен и потолков по лазерному уровню;
  • обновление сантехники, межкомнатных дверей, стеклопакетов и радиаторов;
  • свежая отделка балкона или лоджии;
  • добротное покрытие пола: линолеум повышенной прочности, ламинат или кафельная плитка;
  • качественная отделка стен (виниловые обои, обои под покраску, различные виды сложных штукатурок и т. п.);
  • отделка санузлов кафелем, тёплые полы;
  • натяжные или подвесные потолки с продуманным освещением;
  • вытяжка и «фартук» на кухне (кафель, стекло или искусственный камень);
  • современная входная дверь.

Бюджет евроремонта — от 10 000 до 25 000 рублей за кв. м. Ориентировочный срок службы — отделки 5–7 лет, коммуникаций — до 20 лет.

Дизайнерский ремонт

Предполагает, что для квартиры разрабатывали индивидуальный проект. Список работ тут примерно тот же, что и для евроремонта, но в разработке инженерных решений и дизайна участвует профессионал.

Здесь можно ожидать, что:

  • в квартире сделана небанальная перепланировка (раздвижные перегородки между кухней и гостиной, сауна вместо одного санузла, второй спальный уровень в квартире с высокими потолками, многозональное освещение и т. п.);
  • весь интерьер — от прихожей до кухни, санузлов, детской и гардеробной — сделан в какой-то одной эстетической концепции;
  • в отделке использованы качественные материалы (дорогие обои, кафель, санфаянс, текстиль из натуральных тканей) или же — для премиальных интерьеров — натуральные материалы (дерево, натуральный камень, сплавы ценных металлов);
  • установлена встроенная бытовая техника хороших производителей и элементы «умного» дома (климат-системы, фильтрация воды, энергосберегающие системы, система пожаротушения и т. п.);
  • есть нестандартные, авторские вещи: мебель, светильники, текстиль, аксессуары (у дизайнеров это называется «заказные позиции») — или предметы искусства: скульптуры, картины, керамика, панно.

Стоимость дизайнерского ремонта стартует от 40 000 за кв. м и не имеет верхней планки. Хороший авторский интерьер может прослужить 10–20 лет при бережной эксплуатации.

На практике

В действительности критерии и типы ремонтов сильно размыты из-за разных вкусов, разной степени ответственности хозяев и разного качества стройматериалов.

Каждый владелец относится к своему интерьеру (каким бы он ни был) ревностно и эмоционально, так что верить написанному в объявлениях на слово нельзя. За понятиями «косметический», «евроремонт» или «дизайнерский ремонт» на практике может стоять всё что угодно и за любую стоимость.

Как оценить качество ремонта самостоятельно

Лучше оценивать состояние ремонта лично или хотя бы по фотографиям. Стоит также дотошно расспросить хозяина о том, когда был сделан ремонт, какое покрытие на полу, стенах и потолках, была ли замена инженерных коммуникаций, стройматериалы каких производителей закупались и т. п.

Косметический ремонт

Из-за своей простоты привлекателен тем, что в нём очень немного позиций, где вас могут ждать неприятные сюрпризы. Как правило, за такой ремонт продавец редко просит наценку: чаще всего хозяева просто освежают обстановку, чтобы продать или сдать квартиру быстрее. И вы сразу видите его достоинства и недостатки, а также состояние коммуникаций.

Если ремонт сделан недавно, и после этого в квартире никто не жил, чистый и простой интерьер подойдёт и для сдачи жилья в аренду, и для проживания (по крайней мере, на первое время).

Но в ближайшие год-два, скорее всего, придётся менять смесители, розетки, выключатели и дверную фурнитуру: при косметическом ремонте покупают всё самое дешёвое, и именно эти элементы первыми выходят из строя.

Самое слабое звено в косметическом ремонте — напольное покрытие. Дешёвый некачественно проклеенный может порваться в первый же год, а поменять его будет сложнее, чем розетки или обои.

Хорошая новость: косметический ремонт требует минимальных усилий по демонтажу.

Евроремонт

Сфера наиболее активных эмоциональных спекуляций, особенно в небольших городах. Очень часто под ним хозяева подразумевают интерьеры, бывшие в моде лет 15–20 назад: многоярусные подвесные потолки с галогенной подсветкой, пластиковые панели «под мрамор» на стенах в коридоре, чёрно-коричневую встроенную мебель и кухонные гарнитуры из дешёвых ДСП, устаревшие модели душевых кабин и так далее. Не обязательно такому ремонту много лет — он может быть и относительно свежим, но морально устаревшим. Как правило, дизайнера к таким переделкам не привлекают ни на одном из этапов, и хозяева делают всё, ориентируясь на свои эстетические предпочтения. В объявлениях о продаже таких квартир часто пишут «делали для себя».

Бывает, что евроремонты грешат тем, что скрывают ещё советские коммуникации: в начале нулевых хозяева нередко «наводили красоту», решая проблему с протекающими трубами установкой гипсокартонных коробов. Это кот в мешке: вы можете рассчитывать на одни затраты на обновление интерьера, а потом окажется, что они вырастут многократно.

Кроме того, 10–15 лет назад было не принято согласовывать перепланировку, так что не исключены проблемы с законом, когда выяснится, что план БТИ и фактическое размещение стен или проёмов в квартире не совпадают.

При этом именно за такие интерьеры хозяева нередко требуют значительные бонусы, объясняя это тем, что «в 2005 году я потратил 5 000 долларов на итальянский потолок».

Если евроремонт сделан недавно и хозяева высоко оценивают его стоимость, может возникнуть проблема при покупке жилья в ипотеку. Банк, скорее всего, не примет во внимание наличие такого ремонта, и кредит выдадут с учётом средних цен на жильё такого класса в данном районе. Для больших квартир разница может достигать 500 тыс. — 1 млн рублей, и покрыть её придётся из собственных средств.

Однако если речь идёт о хорошо выполненном качественном евроремонте, который вам действительно понравился, к такой квартире стоит присмотреться: в неё можно будет сразу заехать и не беспокоиться о ремонте ещё несколько лет.

Дизайнерский ремонт

Качественный дизайнерский ремонт на отечественном рынке — вещь штучная, и тут легко распознать лукавство хозяев. Просто спросите, в какой студии или у какого автора они заказывали дизайн-проект. Большая часть владельцев квартир, скорее всего, не смогут ответить на этот вопрос или скажут, что «дизайн делала моя жена, а у неё отличный вкус».

Дизайнерским ремонтом в объявлениях в лучшем случае называют относительно свежий (до двух-трёх лет) евроремонт в выдержанном стиле (как правило, скандинавском, классическом или хай-тек). Плюс в том, что квартира будет выглядеть достаточно актуально и, если отделка качественная, не потребует дополнительных вложений ещё 3–4 года.

Минус: раз хозяева назвали свой ремонт «дизайнерским», наверняка они захотят окупить вложения в «люстры венецианского стекла». Так что будьте готовы к тому, что за ремонт вы переплатите.

Если всё-таки интерьер сделан по профессиональному дизайн-проекту, возможны разные расклады. С одной стороны, как и настоящее искусство, хороший дизайн востребован и понравится многим. Тем не менее, есть риск, что конкретный проект вам не подойдет. То, что для предыдущего владельца казалось пределом эстетического и функционального кайфа, может быть элементарно чуждо вашим потребностям, привычкам и вкусам. К примеру, квартира в строгом английском стиле, созданная для холостяка-бизнесмена, вряд ли вдохновит молодую семью с ребёнком. Придётся потратиться на переоборудование кабинета в детскую, а за дубовые панели на стенах предыдущий хозяин наверняка захочет получить внушительную сумму.

Еще:  Как выбрать регулятор для дайвинга

Однако у действительно качественных дизайнерских интерьеров есть безусловное преимущество: они высоко ценятся и арендаторами, и другими покупателями, так что такая недвижимость всегда ликвидна на рынке.

Заключение

Относитесь критично ко всему, что пишут о ремонте в объявлениях, особенно если хозяева пытаются манипулировать отделкой в вопросе ценообразования. Внимательно расспросите их о том, когда и как делался ремонт, и, если интерьер обновлялся больше 5 лет назад, удвойте свой скептицизм.

Подсчитайте среднюю стоимость каждого вида ремонта для квартиры этого размера и не соглашайтесь на доплату в 1 млн рублей за простенькую отделку отечественными стройматериалами крошечной студии.

Помните, что иногда квартира с приятным и простым косметическим ремонтом будет лучшим вложением, чем жильё с морально устаревшей евроотделкой, под которой могут скрываться коммуникации брежневской эпохи.

Если вы решились приобрести квартиру с дорогим дизайнерским ремонтом, пригласите для оценки интерьера независимого эксперта.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: риелтор Гурам Базадзе, дизайнер Павел Герасимов, сооснователь студии Geometrium. Иллюстратор: Ева Народицкая.

Источник



Ремонт

Ремонт — комплекс мероприятий по восстановлению работоспособного или исправного состояния какого-либо объекта и/или восстановлению его ресурса.

Ремонт производится в случае, если невозможно или нецелесообразно заменять их на аналогичные новые. Нередко изделия устаревают морально гораздо раньше, чем вырабатывается их ресурс до ремонта, или затраты на производство изделий в неремонтируемом исполнении существенно меньше — в этих случаях производители стараются переходить на выпуск изделий в неремонтируемом исполнении. Характерные примеры — однокристальные ЭВМ, устройства в неразборном исполнении и т. д.

Содержание

Разновидности ремонта

  • Косметический — восстановление внешнего вида без вмешательства в конструкцию.
  • Восстановительный — обычно производится без замены частей устройства, с их модификацией (наплавка, расточка, пайка и т. д.)
  • Текущий — ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей.
  • Капитальный — предполагает разборку и ревизию конструкции с целью выявления скрытых неисправностей и оценки ресурса деталей, замену не только неисправных деталей, но и деталей, выработавших свой ресурс. Такой ремонт предполагает большой объём работ и значительные расходы.
  • Плановый (планово-предупредительный) — ремонт в запланированный регламентом промежуток времени. Производится после выработки устройством ресурса, либо в случае если работоспособность устройства после неисправности частично сохраняется, или частично восстанавливается в результате восстановительного ремонта. Позволяет заранее уведомить пользователей о прекращении функционирования, а также спланировать издержки, связанные с простоем оборудования.

Связанные понятия

    — в основном этот термин применяют по отношению к произведениям искусства. В отличие от просто ремонта предполагает значительную исследовательскую работу, направленную на максимальное сохранение внешнего вида, а иногда и внутреннего устройства произведений искусства. — свойство конструкции восстанавливать работоспособность в результате ремонта [1] , приспособленность к ремонту и техническому обслуживанию. В некоторых случаях ремонтопригодностью приходится жертвовать ради других качеств, например уменьшения габаритов.
  • Техническое обслуживание — комплекс операций или операция по поддержанию работоспособности или исправности изделия при использовании по назначению, ожидании, хранении и транспортировке. Так же, как и ремонт, может включать в себя замену каких-либо частей. В отличие от ремонта, техническое обслуживание необходимо для исправных и не потерявших своих эксплуатационных качеств изделий.
  • Евроремонт — народное название ремонта квартир, зданий и сооружений с использованием материалов и приёмов, практически не применявшихся в СССР до его распада, обычно довольно дорогих. Термин «евроремонт» не зафиксирован в нормативных документах — он довольно условный. В 1990-е годы его использовали для определения ремонта высочайшего уровня. Для определённости, «евроремонтом» принимают соответствие ремонтных работ требованиям СНиП по уровню «высококачественное».

Примечания

  1. ГОСТ 27.002-89 «Надежность в технике Основные понятия. Термины и определения»

Ссылки

    «Система разработки и постановки продукции на производство. Техническое обслуживание и ремонт техники. Основные положения» «Система технического обслуживания и ремонта техники. Показатели для оценки ремонтопригодности. Термины и определения»

Wikimedia Foundation . 2010 .

Смотреть что такое «Ремонт» в других словарях:

ремонтёр — ремонтёр … Русское словесное ударение

ремонтёр — ремонтёр, а … Русский орфографический словарь

ремонтёр — ремонтёр … Словарь употребления буквы Ё

ремонтёр — ремонт/ёр/ … Морфемно-орфографический словарь

ремонт — а, м. remonte f. 1. Ремонт. Ремонтныя лошади. Ян. 1806. От покупающего ремонт офицера. 1810. ПСЗ 31 51. Таким образом все 7 мь эскадронов должны быть всегда в полном комплекте лошадей. Для покупки же ремонтов послать офицеров из запасных… … Исторический словарь галлицизмов русского языка

ремонтёр — ремонтёр, ремонтёры, ремонтёра, ремонтёров, ремонтёру, ремонтёрам, ремонтёра, ремонтёров, ремонтёром, ремонтёрами, ремонтёре, ремонтёрах (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А. А. Зализняку») … Формы слов

РеМОнТ — Жанры рок, русский рок, дзен рок Годы 1993 наши дни Страна … Википедия

ремонт — Комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности изделий и восстановлению ресурсов изделий или их составных частей ======= Под операцией ремонта в соответствии с ГОСТ 3.1109 82 понимают законченную часть ремонта, выполняемую… … Справочник технического переводчика

РЕМОНТ — (фр.). 1) починка, поправка, требуемые постоянно домом, заведением. 2) покупка новых лошадей для конных полков, а также и самые лошади. 3) содержание в порядке чего либо, годичные расходы на это. 4) деньги, отпускаемая от казны на поддержание… … Словарь иностранных слов русского языка

РЕМОНТ — РЕМОНТ, ремонта, муж. (франц. remonte). 1. Исправление разрушившегося или обветшавшего, починка. Смета на капитальный ремонт здания. Профилактический ремонт. Ремонт фабрики закончен. Ремонт одежды. 2. Приобретение войсковыми частями лошадей для… … Толковый словарь Ушакова

ремонт — См. исправление, улучшение производить ремонт. Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений. под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999. ремонт починка, наладка, исправление, восстановление; содержание, уход, обслуживание;… … Словарь синонимов

Источник

Виды ремонта. Виды капитального ремонта. Виды технического ремонта

Ремонтом принято называть процедуру изменения, обновления или улучшения чего-нибудь, а также восстановления первоначальных характеристик объекта.

В зависимости от объекта виды ремонта могут быть разными.

Разновидности ремонтных работ в квартире

Какие виды ремонта бывают и чем отличаются? Попробуем разобраться в этом вопросе. По объему ремонт может быть косметическим, капитальным и улучшенным.

Косметический

Сюда относят ремонтные работы, которые ставят своей целью улучшить внешний вид квартиры, не затрагивая дизайна помещения и структуры потолков и стен. При этом возможна мелкая наладка оборудования.

Это самый простой вид ремонтных работ. Его стоимость также относительно невысока. Работы, которые выполняются:

  • демонтаж;
  • шпаклевка;
  • поклейка обоев;
  • покраска;
  • укладка напольных покрытий;
  • наладка сантехнической фурнитуры.

Капитальный ремонт квартир

К этому виду работ прибегают, когда необходимо ликвидировать физический износ жилища, не меняя принципиально параметров квартиры.

Квартирный капитальный ремонт виды работ предполагает следующие:

  • стяжка полов;
  • замена дверей;
  • прокладка электропроводки;
  • скрытая разводка труб;
  • замена сантехнического оборудования.

Улучшенный ремонт квартир

Здесь идет речь о качественных ремонтных операциях, где применяются современные строительные технологии. Его еще называют евроремонтом.

  • выравнивание полов под уровень;
  • улучшенное оштукатуривание, трехслойная покраска;
  • установка потолочных плинтусов;
  • стяжка пола;
  • паркетные работы;
  • замена отопительных радиаторов;
  • монтаж системы «теплый пол»;
  • установка водяных фильтров;
  • составление дизайнерского проекта;
  • покупка и установка мебели.

В случае если мы имеем дело с электрооборудованием, определение ремонтных операций будет уже другим.

Текущий ремонт

Эти работы выполняются для того, чтобы восстановить работоспособность оборудования, и состоят они в замене или наладке его узлов и деталей.

В соответствии с тем, какие конструктивные особенности имеют место в данном конкретном виде оборудования, а также в зависимости от типа и объема работ текущий ремонт может быть первым или вторым. Операции, которые необходимо выполнить, регламентируются в ремонтной документации электроцеха.

Текущий ремонт состоит в замене деталей и узлов, приведении в порядок футеровок и покрытий против коррозии, ревизии машин и оборудования, контроле точности измерительных приборов.

Проведение текущих ремонтных работ для электрического оборудования производится на основе специально разработанных технологических карт.

Капремонт

Ремонт, который выполняется для того, чтобы обеспечить исправность и полное восстановление параметров оборудования с проведением замены или восстановления всевозможных его частей, в том числе и базовых. Базовой считается основная часть оборудования. Она необходима для того, чтобы компоновать и устанавливать на ней прочие составляющие. Этот вид работ должен привести как минимум к 80 % восстановлению ресурса оборудования по сравнению с новым.

Еще:  Электросхема приборной панели INS и места пересечения коммуникаций КОМ

В состав капремонта входят такие виды операций:

  • все изношенные детали и узлы заменяются или восстанавливаются;
  • изоляция и футеровка подлежат замене;
  • оборудование выверяется и центрируется;
  • проводятся испытания оборудования.

Чтобы капитальный ремонт был сделан правильно, необходимо использовать технические условия, которые разрабатываются на предприятии для каждого вида оборудования.

Разновидности техобслуживания

Техническое обслуживание и виды ремонта применительно к автомобилям выполняются в соответствии с планово-предупредительной системой. Специфика ее состоит в том, что для всех автомоби­лей составляется специальный план-график обслуживания, обязательный к выполнению. Главная задача технического обслуживания состоит в профилактике неисправностей и отказов, устранении риска выхода из строя деталей во время поездки, быстром устранении поломок, мешающих работе машины в нормальных условиях.

Техническое обслуживание выполняется в профилактических целях, когда оборудование не вышло из строя и работает.

При выходе из строя оборудования восстановление его называется ремонтом.

Отказ – выход из строя автомобиля, который влечет времен­ное прерывание его штатной эксплуата­ции.

Все прочие негативные изменения в техническом состоя­нии автомобилей и их узлов считаются неисправнос­тями.

К техническому обслуживанию относят моечные операции, работы контрольно-диагностического характера, кре­пежные операции, смазку, заправку, регулировку и прочие виды операций, которые чаще всего производятся без предварительной разборки узлов машины.

По существующим нормам техобслуживания виды обслуживания и ремонтов таковы:

  • ежедневное техобслуживание;
  • первое;
  • второе;
  • сезонное.

Ежедневное об­служивание состоит в уборке, мойке и общем контроле за техническим состоянием авто, с тем чтобы без­опасность движения и внешний вид поддерживались на надлежащем уровне. Оно проводится по окончании работы ав­томобиля и перед началом рабочего дня.

В первое техническое обслуживание, кроме ежедневно выполняемых, входит некоторое количество добавочных работ, связанных с крепежом, смазкой и регулировкой, не требующих снятия узлов и при­боров автомобиля.

Ко второму техобслужива­нию, кроме операций, которые включаются в ТО-1, относятся операции по диагностике, контролю и регулировке, большие по объему и требующие частичной разборки узлов автомобиля. Ряд приборов снимается с машины и контролируется на особых стендах.

Сезонному обслуживанию автомобиль подвергают дважды в год. Оно заключается в проведении работ, которые связаны со сменой сезонов. Чаще всего его сов­мещают в графике с ТО-2. Для сезонного обслуживания типичны операции по промывке охладительной системы, замена масла и смазки на соответствующие грядущему времени года, контроль и наладка топливной системы. Для осенне-зимнего СО характерна проверка функционирования пускового подогревателя и отопления в кабине авто.

График выполнения работ по техобслуживанию автомобилей составляется на основании величины пробега и определяется условиями эксплуатации машины.

Источник

Виды ремонта

Ремонт — понятие растяжимое, и при разных его видах осуществляются разные работы. Например, при косметическом ремонте обновляются лишь стены и потолки, в то время как капитальный ремонт сулит перенос стен и демонтажные работы.

В общем, ремонт — ремонту рознь, и нужно понимать, какие виды ремонта существуют и чем они отличаются. Из данной статьи строительного сайта remstroisovet.ru вы сможете узнать, какой бывает ремонт, и какие работы при каждом его виде осуществляются.

Виды ремонта квартир

Капитальный ремонт — пожалуй, самый сложный вид ремонта при котором осуществляется замена действующих коммуникаций, перенос и демонтаж перегородок. Это самый трудный вид ремонта, который связан с большими финансовыми затратами.

Такой ремонт включает в себя целый комплекс работ по улучшению технических характеристик здания. Замена отопительной системы, водопровода и канализации, старых окон и дверей — всё это относится к капитальному ремонту.

Косметический ремонт — самый простой вид ремонта, при котором происходит облагораживание помещения, но только поверхностно. При косметическом ремонте не выравниваются стены, они лишь перекрашиваются или отделываются обоями.

Такой ремонт не подразумевает замены старой электропроводки или окон. Если окна и подвергаются изменениям, то они лишь реставрируются, например, путём перекрашивания. Сантехнические коммуникации при косметическом ремонте, также не меняются, всё это относится к капитальным работам.

Авторский ремонт — может включать в себя одновременно несколько видов ремонта, например, капитальный и косметический ремонт. При авторском ремонте просто невозможно уложиться в стандартные рамки, поэтому зачастую, чтобы реализовать дизайнерскую мысль, приходится опускать потолки, оформлять ниши и делать дополнительные перегородки.

Авторский ремонт — это такой вид ремонта, при осуществлении которого принимает участие целая команда мастеров: отделочников, дизайнеров, визажистов.

Кроме того, существует и такое понятие, как реконструирование зданий. Данный вид ремонта ближе к капитальному ремонту, при котором происходит не только отделка помещений, но и смещение или переделка их некоторых конструктивных элементов, в том числе и несущих.

Этапы ремонта

Ремонт состоит из нескольких этапов, которые включают в себя подготовительные, демонтажные и отделочные работы. На подготовительном этапе ремонта осуществляются работы, связанные с демонтажем сантехники, старых окон, дверей и отделочных материалов. Подготовка — это самый сложный из этапов ремонта, который часто связан с демонтажем.

После подготовки следуют отделочные работы. К ним относится заливка полов и оштукатуривание стен, монтаж потолков, а также многое другое. Отделочные работы напрямую связаны с малярными работами, при которых осуществляется финишная отделка стен под покраску или поклейку обоев.

Само собой разумеется, что от качества малярных работ всецело зависит конечный вид ремонта. Однако нельзя с точностью сказать, какой именно этап ремонта имеет больший вес и главней, подготовка или отделка. И тот, и другой этап, как и виды ремонта, очень важны для получения качественного конечного результата.

Источник

Ремонт и его названия

Производственно-хозяйственная деятельность предприятий обеспечивается не только за счет материальных, трудовых и финансовых ресурсов, но и за счет основных фондов (внеоборотных активов).

Основные фонды[1] это средства труда, которые неоднократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму, а их стоимость переносится на производимую продукцию частями по мере снашивания. К ним относятся: здания, сооружения, различные машины и оборудования, приборы и инструменты, производственный и хозяйственный инвентарь, земельные участки находящиеся в собственности предприятия, внутрихозяйственные дороги и прочие основные средства.

Для поддержания основных фондов в рабочем состоянии необходим их ремонт. Своевременно произведенный ремонт обеспечивает ритмичность работы предприятия, сокращает простой оборудования, увеличивает срок службы основных фондов.

Ремонт это по своей сути процесс или комплекс мероприятий по восстановлению
утерянных возможностей оборудования или нарушенной его работоспособности,
восстановление функциональных качеств и внешнего вида основных фондов путём замены или модификации их составных частей.

В данной контрольной работе мы подробно рассмотрим ремонт основных фондов.

Виды ремонтов, их характеристика.

Для поддержания основных фондов в работоспособном состоянии необходимо проводить ремонт. Различают три вида ремонта:

Капитальный ремонт —это существенный ремонт, связанный с полной разборкой машины и заменой всех износившихся деталей и узлов.

Прежде чем приступать к капитальному ремонту, необходимо тщательно проанализировать в экономическом плане, что более выгодно – капитальный ремонт или приобретение новой техники. Известно, что затраты на капитальный ремонт очень значительны и сопоставимы с затратами на приобретение новой техники, а иногда и больше. Естественно, в этом случае необходимо отдавать предпочтение новой технике. Особенно экономически невыгодно проводить второй и третий капитальный ремонт.

Во многих случаях капитальный ремонт не устраняет моральный износ, поэтому довольно часто экономически целесообразно капитальный ремонт проводить совместно с модернизацией. Но и здесь необходимо просчитать, что более выгодно для предприятия – капитальный ремонт совместно с модернизацией или приобретение новой техники.

Для профилактики и предупреждения досрочного износа оборудования проводят плановыетекущие ремонты.

Текущий ремонт представляет собой мелкий ремонт, обусловленный особенностями эксплуатации основных производственных фондов, и производится в процессе функционирования основных фондов.

Для текущего ремонта нехарактерен длительный простой, так как при мелком текущем ремонте заменяются отдельные сменные детали и узлы, осуществляются определенные технологические работы по смазке и другие мероприятия. Его подвидом является техническое обслуживание (ТО), которое выполняется для содержания оборудования в рабочем состоянии, а так же для продления срока его безотказной работы. В ходе ТО заменяются некоторые детали (части) машин и оборудования, планово изнашиваемые в ходе эксплуатации. Это могут быть как фильтры, так и резцы, прокладки трения и т.д.

Еще:  Ремкомплект главного тормозного цилиндра

Восстановительный ремонт – представляет собой особый вид ремонта, вызываемый различными обстоятельствами: авариями, набегом бойцов пожарной охраны или МЧС, а также просто стихийными бедствиями — наводнениями, пожарами, землетрясениями, оползнями. Кроме того восстановительный ремонт необходим после длительного простоя основных фондов, который приводит к диффузии трущихся деталей. Особо стоит выделить необходимость восстановительного ремонта после окончания военных действий. Восстановительный ремонт осуществляется за счет специальных средств государства.

Затраты на ремонт зависят от физического износа, качества проводимых ремонтов и уровня квалификации персонала обслуживающего машины и оборудование.

Источники финансирования ремонтов

Источниками финансирования затрат по всем видам ремонта (текущему, среднему и капитальному) являются издержки производства, себестоимость продукции. Расходы на ремонт включают оплату труда ремонтных рабочих, стоимость материалов, запасных частей, узлов оборудования, оплату проектно-сметной документации и т.п.

Финансирование ремонта осуществляется в соответствии с планом по выполнению ремонтных работ. Сметно-финансовые расчеты к плану ремонта составляются на основе действующих норм, цен, тарифов, расценок и прейскурантов.

На большинстве несезонных предприятий с круглогодичным циклом производства фактические затраты по ремонту основных фондов непосредственно списывают их на издержки производства. При этом суммы расходов на проведение всех видов ремонта включаются в себестоимость продукции по соответствующим элементам затрат (материальным затратам, на заработную плату и др.).

В то же время для некоторых предприятий важно равномерное списание затрат по ремонту на себестоимость продукции. Это необходимо для предприятий с выраженным сезонным характером производства (например, в рыбной отрасли) или таких, где требуются крупные разовые затраты на ремонт отдельных объектов.

Так, в рыбной отрасли капитальный ремонт оборудования, посольных емкостей, флота осуществляется до наступления путины. Здесь затраты на ремонт в предпутинный период достигают 40-45% годового их объема. В период путины затраты по капитальному ремонту резко снижаются. Если стоимость выполненного ремонта относить на себестоимость продукции того периода, в котором он производился, то это вызовет колебание уровня издержек производства в течение года, удорожание себестоимости.

Поэтому для обеспечения равномерного включения затрат по ремонту основных фондов в себестоимость продукции создается специальный резерв средств (ремонтный фонд). Сумма резерва ежемесячно включается в себестоимость продукции в размере норматива, устанавливаемого предприятием самостоятельно. Норматив разрабатывается сроком на 5 лет в процентах к балансовой стоимости основных фондов. По мере выполнения ремонтных работ их фактические затраты финансируются за счет созданного резерва средств в ремонтном фонде. Разница между фактическими затратами на ремонт и произведенными плановыми отчислениями в ремонтный фонд отражается в балансе как расходы будущих периодов или резерв предстоящих расходов и платежей.

Предприятия осуществляют также ремонт объектов непроизводственного назначения (дошкольных учреждений, клубов, жилья и т.д.). Источником финансирования ремонта основных непроизводственных фондов является чистая прибыль, которая остается в распоряжении предприятия.

Нормы запасов отдельных деталей, факторы определяющие численность ремонтных рабочих

Восстановление изношенных деталей непосредственно на предприятии имеет смысл тогда, когда в них наблюдается острый дефицит и нет возможности их приобрести. Восстановление изношенных деталей позволяет ликвидировать дефицит запчастей и своевременно проводить многие виды ремонтов. К привлекательным сторонам восстановления
деталей относится их меньшая стоимость, чем стоимость приобретения новых запчастей. Кроме того, в таком случае исчезают расходы на доставку запасных частей на предприятие.

Заключение

Затраты на ремонт в значительной степени зависят от физического износа основных производственных фондов, качества проводимых ремонтов и уровня квалификации персонала, обслуживающего машины и оборудование. Поэтому на каждом предприятии необходимо стремиться к тому, чтобы не допускать чрезмерного физического и морального износа оборудования.

На предприятии должны своевременно и качественно проводиться планово-предупредительные ремонты (ППР), что существенно снизит аварийность, а следовательно, простои оборудования и затраты на средние и капитальные ремонты.

Список литературы

1. Сергеев И.В. “Экономика предприятия”: Учеб. Пособие. — 4-е изд., — М.: Финансы и статистика, 2005

2. Экономика предприятия: Учебник для вузов/Под ред. проф. В.Я.Горфинкеля, проф. В.А.Швандара – 3-е изд., перераб. и доп. – М: ЮНИТИ – Дана, 2001г.;

3. Раицкий К.А. Экономика предприятия: Учебник для вузов – 2-е изд. – С: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2000г.;

[1] Сергеев И.В. “Экономика предприятия”: Учеб. Пособие.-4-е изд., — М.: Финансы и статистика, 2005

Содержание

Введение
1. Виды ремонтов, их характеристика
2. Источники финансирования ремонтов
3. Нормы запасов отдельных деталей, факторы определяющие численность ремонтных рабочих
4. Текущий и капитальный ремонт печи (пример)
Заключение
Список литературы

Введение

Производственно-хозяйственная деятельность предприятий обеспечивается не только за счет материальных, трудовых и финансовых ресурсов, но и за счет основных фондов (внеоборотных активов).

Основные фонды[1] это средства труда, которые неоднократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму, а их стоимость переносится на производимую продукцию частями по мере снашивания. К ним относятся: здания, сооружения, различные машины и оборудования, приборы и инструменты, производственный и хозяйственный инвентарь, земельные участки находящиеся в собственности предприятия, внутрихозяйственные дороги и прочие основные средства.

Для поддержания основных фондов в рабочем состоянии необходим их ремонт. Своевременно произведенный ремонт обеспечивает ритмичность работы предприятия, сокращает простой оборудования, увеличивает срок службы основных фондов.

Ремонт это по своей сути процесс или комплекс мероприятий по восстановлению
утерянных возможностей оборудования или нарушенной его работоспособности,
восстановление функциональных качеств и внешнего вида основных фондов путём замены или модификации их составных частей.

В данной контрольной работе мы подробно рассмотрим ремонт основных фондов.

Виды ремонтов, их характеристика.

Для поддержания основных фондов в работоспособном состоянии необходимо проводить ремонт. Различают три вида ремонта:

Капитальный ремонт —это существенный ремонт, связанный с полной разборкой машины и заменой всех износившихся деталей и узлов.

Прежде чем приступать к капитальному ремонту, необходимо тщательно проанализировать в экономическом плане, что более выгодно – капитальный ремонт или приобретение новой техники. Известно, что затраты на капитальный ремонт очень значительны и сопоставимы с затратами на приобретение новой техники, а иногда и больше. Естественно, в этом случае необходимо отдавать предпочтение новой технике. Особенно экономически невыгодно проводить второй и третий капитальный ремонт.

Во многих случаях капитальный ремонт не устраняет моральный износ, поэтому довольно часто экономически целесообразно капитальный ремонт проводить совместно с модернизацией. Но и здесь необходимо просчитать, что более выгодно для предприятия – капитальный ремонт совместно с модернизацией или приобретение новой техники.

Для профилактики и предупреждения досрочного износа оборудования проводят плановыетекущие ремонты.

Текущий ремонт представляет собой мелкий ремонт, обусловленный особенностями эксплуатации основных производственных фондов, и производится в процессе функционирования основных фондов.

Для текущего ремонта нехарактерен длительный простой, так как при мелком текущем ремонте заменяются отдельные сменные детали и узлы, осуществляются определенные технологические работы по смазке и другие мероприятия. Его подвидом является техническое обслуживание (ТО), которое выполняется для содержания оборудования в рабочем состоянии, а так же для продления срока его безотказной работы. В ходе ТО заменяются некоторые детали (части) машин и оборудования, планово изнашиваемые в ходе эксплуатации. Это могут быть как фильтры, так и резцы, прокладки трения и т.д.

Восстановительный ремонт – представляет собой особый вид ремонта, вызываемый различными обстоятельствами: авариями, набегом бойцов пожарной охраны или МЧС, а также просто стихийными бедствиями — наводнениями, пожарами, землетрясениями, оползнями. Кроме того восстановительный ремонт необходим после длительного простоя основных фондов, который приводит к диффузии трущихся деталей. Особо стоит выделить необходимость восстановительного ремонта после окончания военных действий. Восстановительный ремонт осуществляется за счет специальных средств государства.

Затраты на ремонт зависят от физического износа, качества проводимых ремонтов и уровня квалификации персонала обслуживающего машины и оборудование.

Источник