Работа я сама буду делать ремонт

Я сделала ремонт своими руками без родителей, друзей и рабочих бригад

Несколько лет назад я купила квартиру для своей семьи. Времени выбирать не было: через месяц я уезжала работать в Корею и нужно было, чтобы родственники могли заехать и сразу жить.

Это была однушка с фиолетовыми обоями, розовыми батареями и бабушкиной мебелью.

Через несколько лет я вернулась в Россию и стала жить в этой квартире. Просыпаться в захламленной студии с розовой лепниной было сложно, поэтому я решила привести квартиру в порядок.

Лена Хачина

отремонтировала студию
своими руками

Марина Безматерных

разбиралась как сделать
ремонт без бригад

Знакомых, которые могут помочь, — как и денег на строительные бригады, — у меня не было, поэтому я решила сделать ремонт сама. На ремонт у меня ушло 2 месяца и около 400 000 рублей. Вот, что у меня получилось.

В квартире было темно и негде развернуться

Квартира была небольшой: всего 29 м². В комнате стояла массивная темная мебель, а на кухне — кошмарный шкаф. Из-за этого казалось, что места здесь меньше, чем должно быть по документам.

Предыдущие хозяева оставили после себя обои в цветочек и розовые батареи. На полу лежал паркет ужасного желто-бежевого цвета. В центре комнаты висела люстра с пластмассовыми «рубинами».

Сначала я не собиралась заморачиваться

Я хотела только перекрасить стены и батареи в белый цвет, но потом пошло-поехало. Сделала стены — решила поменять пол. Пока готовилась менять пол, распилила на доски и вывезла на свалку всю мебель.

Я не планировала переделывать всю квартиру: ремонт получился сам собой.

Выровняла и покрасила стены

Я несколько лет жила в Европе. Мне очень нравились их дома в скандинавском стиле: светлые комнаты, белые стены. Поэтому в своей квартире я тоже решила покрасить все в белый.

Я никогда не делала ремонт, поэтому залезла в Ютуб, чтобы узнать, с чего начать.

Наткнулась на слово «шпаклевка» и подумала: а чем шпаклевка отличается от штукатурки? Гугл сказал, что если не отличаете шпаклевку от штукатурки, — возможно, лучше не экспериментировать и заказать ремонт у специалистов. Но я разобралась за день и все стены сделала самостоятельно.

Сразу красить было нельзя: в некоторых местах стены сначала надо было выровнять. Для этого по совету на Ютюбе купила штукатурку, шпаклевку и шлифмашинку. Последняя, впрочем, не понадобилась, — делала все вручную.

Процесс проходил так: сначала я укладывала слой шпаклевки. Когда слой высыхал — долго шлифовала вручную шкуркой.

Мне нужна была идеальная поверхность: я не собиралась клеить обои, поэтому любые огрехи были бы видны. Неровности проверяла на глаз.

Шероховатости хорошо видны, когда комнату заливает солнце: падающий сбоку свет подчеркивает каждую ямку. На ямки я добавляла слой шпаклевки, затем шкурила и проверяла весь участок. Когда стены стали идеально ровными, — прошлась грунтовкой и покрасила.

40 литров
шпаклевки

ушло на выравнивание стен

4-8 часов в
день

уходило на выравнивание
и шлифовку стен

Отделка стен оказалась для меня самой долгой и сложной частью ремонта. Приходилось работать над стенами кусочками, потому что я жила в этой квартире: нельзя было нанести шпаклевку разом на все стены.

1 месяц

ушел на ремонт стен

С утра я закрывала всю мебель пленкой, чтобы уберечь от строительной пыли. Вечером снимала пленку, протирала остатки попавшей пыли — и так по кругу

На новых стенах я повесила кучу картин и фото: так квартира кажется уютней

Постелила ламинат

Мне так понравились новые красивые стены, что я решила поменять пол. После выравнивания стен мне показалось это не таким долгим и сложным занятием.

Сначала друзья с электропилой помогли мне распилить старую мебель и вынести ее из квартиры. Я хотела культурно разобрать кухонный шкаф, но он был слишком старым: пришлось выносить его по кусочкам. Вместе с друзьями вынесли все за 10 ходок, где-то за пару часов. Сама я бы потратила на это весь день.

Пол был ровным — за годы использования старый паркет нигде не вздулся. Поэтому мне не пришлось менять стяжку, можно было сразу менять покрытие. Я сняла старый паркет и уложила ламинат.

Ламинат кладется достаточно просто: я положила на пол подложку, а поверх — доски стык в стык в направлении перпендикулярно окну.

Доски защелкиваются на замочки, после нужно постучать по ним специальным молотком — он продается в строительных магазинах.

1 день

ушел на замену пола

Сняла старую люстру

Потолок был гипсокартонный, я его не меняла: только заново покрасила так же, как и стены.

Еще мне нужно было поменять выходы для электричества, чтобы избавиться от люстры по центру комнаты. Такое освещение — главная ошибка советских квартир, оно как бы делает комнату меньше. Я же хотела расширить пространство с помощью разных источников света: бра, торшеры, настольные лампы.

Чтобы поменять выходы для электричества, я сначала вырезала отверстие, где хотела повесить новую люстру. Потом перекидывала внутри потолка провод — сверлила новые отверстия, просовывала туда руку и протягивала провод.

Отверстия я закрыла кусками гипсокартона и зашпаклевала, чтобы спрятать следы.

Грамотно организовала пространство

Старый ремонт мне не нравился больше всего тем, что в квартире было тесно — я постоянно натыкалась на мебель. Я хотела визуально расширить пространство своей 29-метровой студии.

Построила шкаф, который растворяется в стене

Мне нужен был вместительный шкаф от пола до потолка, чтобы туда поместились все вещи. Подходящего шкафа в магазинах я не нашла: оставалось сделать на заказ или самостоятельно.

Денег у меня было немного, поэтому я решила собрать шкаф сама. Инструкцию посмотрела на Пинтересте.

Для шкафа я возвела гипсокартонную стенку — она отделяет его от остальной комнаты. Такую стенку строят при помощи направляющих и гипсокартона, я купила их в строительном магазине.

Раньше у меня стоял шкаф-гроб. Краска на дверях — неудавшиеся попытки его покрасить

За гипсокартонную стенку я поставила комоды и повесила рейлинги из Икеи. Сверху надстроила еще несколько полок из деревянных мебельных щитов — они тоже продаются в строительных.

У шкафа нет дверей — только текстильная занавеска. По сути это даже не шкаф, а зона хранения, отделенная от остальной квартирой перегородкой и шторками. Там хранится все, что нужно спрятать: одежда, дополнительное постельное.

Выбрала матрас вместо кровати

Когда заходишь в квартиру, взгляд скользит по комнате на уровне глаз и по 50 см вверх-вниз. Я решила на этом уровне не загромождать пространство, поэтому вместо кровати или раскладывающегося дивана я решила положить на пол хороший матрас, на котором будет комфортно спать.

Купила много зеркал

Мне хотелось максимально расширить пространство, поэтому я использовала в интерьере много зеркал.

Около кровати в гостевой зоне я поставила большое зеркало в полный рост. Над рабочей зоной висит круглое минималистичное зеркало.

На кухне я сделала зеркальную мозаику из 24-х маленьких зеркал из Икеи. Я увидела в Икее четыре маленьких зеркала, наклеенных встык, и придумала наклеить 24 таких, только с зазорами между.

Зеркала посадила на жидкие гвозди. Зеркала весят немного и жидких гвоздей хватает, чтобы они не отпали от стены.

2400 ₽

стоила зеркальная
стена

В зеркалах отражается вся квартира — из-за этого кажется, что у меня не одна комната, а полторы

Собрала рабочую зону

Я работаю из дома, поэтому мне нужен был удобный рабочий стол, куда бы поместился компьютер, принтер и канцелярские мелочи.

В магазинах не было ничего подходящего, и я решила сделать стол сама. В строительном магазине взяла мебельные щиты: их мне бесплатно распилили прямо там до нужных размеров.

Я соединила щиты вместе, прошлась по ним морилкой. Мне хотелось добиться эффекта рельефной, состаренной древесины, поэтому сверху еще прошлась краской.

Получился функциональный стол нужных мне размеров. В тумбе хранятся принтер, документы и канцелярия. На столешнице помещается ноутбук с клавиатурой и разные мелочи, которыми я постоянно пользуюсь.

600 ₽

стоили мебельные
щиты, из которых я
сделала стол

Обеденного стола у меня нет — ем за рабочим или вне дома

Над столом я повесила картины, пробковую доску для вдохновения с записками и фотографиями. Совсем под потолком прибила полку, где храню документы, которыми не так часто пользуюсь.

Это еще один секрет незахламления пространства: поместить полку под самый потолок, чтобы глаз до нее не дотягивался.

Полностью переделала кухню

Я вообще не люблю готовить дома, поэтому мне не нужна была большая кухня. Мне важно было поставить вместительный холодильник и посудомоечную машину, чтобы можно было выпить чай или приготовить быстрый завтрак.

Я заказала угловой кухонный гарнитур в Икее с плитой, холодильником, вытяжкой, посудомойкой и маленькой раковиной. На духовку у меня не хватило места, и я на нее забила.

Я не хотела вешать настенные шкафы, как обычно делают на российских кухнях. Поэтому остановилась на открытых полках. Как и половину мебели в моей квартире, я сделала их из деревянных мебельных щитов: так же прошлась по ним морилкой и покрасила.

Кто-то боится, что на открытых полках собирается пыль. Но мне достаточно раз в неделю делать влажную уборку, чтобы пыль не скапливалась. А баночки с крупами, статуэтки, бутылки вина, книжки для готовки на открытых полках смотрятся не так скучно как навесные шкафы.

Источник



Как сделать ремонт квартиры

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Светлана Ахмадишина закончила ремонт

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Команда

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Еще:  Капитальный текущий ремонт зданий и сооружений

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Технадзор

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Третью сторону в ремонте приглашают на отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор за ремонтом квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от Мкада, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.

минимум стоит один выезд специалиста по технадзору в Москве

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Стоимость

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Чтобы прорабу было проще понять клиента, показывают дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Прораб замеряет площадь каждого помещения, высоту потолков, оценивает состояние квартиры до ремонта. К дорогим работам относят замену радиаторов, утепление балкона, шумоизоляцию комнат, замену стеклопакетов, перепланировку. После этого прораб составляет список работ и выдает стоимость работ и материалов.

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

У нас однокомнатная квартира в новостройке без отделки. Мы планировали потратить 350 тысяч рублей вместе с работой и материалами. Прораб оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на покупку материалов.

наш запланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.

Как снижают стоимость работ

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Выбирают строителей с невысокой квалификацией. Бригады, у которых мало опыта и нет собственного оборудования, стоят дешевле. Брать на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Нужно будет консультироваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работ и часто приезжать на объект.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Нужен ли дизайнер интерьера

Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Можно найти дизайнера, который посмотрит ваши планировки и чертежи и что-нибудь подскажет за умеренную плату. Обязательно донесите свои пожелания и покажите чертежи инженеру технадзора: он вам скажет, где ваши желания нереальные.

за м² стоит работа нормального дизайнера интерьера в Москве по нашему опыту

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

Договор

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

  • вид на жительство действует 5 лет;
  • разрешение на временное проживание — 3 года;
  • патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.

Если ни одного из документов нет — плохо: иностранному гражданину работать без этих документов нельзя. Мигранта, у которого нет документов, могут депортировать из страны, а все обязательства и договор подряда не будут иметь юридической силы.

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

Мы заключили с ним договор, указали в нем сроки начала и окончания работ, ответственность за срыв сроков и задержку оплаты работ, условия гарантийного обслуживания после сдачи объекта.

Оплата ремонта в три этапа

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

  1. Первый этап, 20 дней — 42 000 рублей.
  2. Второй этап, 27 дней — 42 000 рублей.
  3. Третий этап, 14 дней — 56 000 рублей.

Как обманывают

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Еще:  Ремонт электрических и ручных плиткорезов

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.

Источник

Перфекционизм и экономия: как я делала ремонт в новостройке самостоятельно

Читательница Циан.Журнала купила квартиру в новостройке и решила сделать ремонт своими руками. Теперь она готова поделиться опытом и рассказать о лайфхаках, которые она вынесла из этой эпопеи.

Анастасия Яновская с мужем Дмитрием купили двухкомнатную 61-метровую квартиру в новостройке в Балашихе и уже который год сами делают в ней ремонт. Она делится опытом со смельчаками, которые готовы повторить ее путь и въехать в новостройку без отделки сразу, параллельно делая в ней ремонт.

Два повода для авантюры

Объективных причин для самостоятельного ремонта ровно две: перфекционизм и недостаток бюджета. В нашем случае имели место обе. Нам не нужен был ремонт из категории «бедненько, но чистенько» — хотелось сделать надолго и максимально экологично, используя лучшие и надежные материалы.

У нас был шанс взять квартиру намного дешевле, но в тех вариантах не было черновой стяжки — этот момент и определил наш выбор: со стяжкой возиться грязно и муторно.

К ТОМУ ЖЕ МЫ ПЛАНИРОВАЛИ ПЕРЕЕХАТЬ СРАЗУ ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ — НЕГДЕ БЫЛО ЖИТЬ, А ДЕЛАТЬ РЕМОНТ И ОДНОВРЕМЕННО СНИМАТЬ ДРУГУЮ КВАРТИРУ БЫЛО НЕ ПО КАРМАНУ.

И еще одно: Дмитрий долго жил в частном доме — за эти годы он научился работать руками. Наличие этого опыта — еще одна причина, которая побудила взяться за ремонт самостоятельно. Без мужчины с руками такое мероприятие начинать бессмысленно.

Нас ждало пространство из бетона и как попало установленных стен из гипсовых блоков. Скрывалось это все за «картонной» входной дверью. Мы поняли, что работы предстоит много.

Дебют сантехника

В первую очередь мы поставили новую хорошую дверь (с казенной было очень шумно) и купили сантехнику, инструмент, полипропиленовые трубы в санузел и кухню (обязательно армированные на горячую воду, если не хочется заливать соседей), доски, чтобы соорудить столешницу. Надувной матрас и газовая походная плитка (плиты-то в квартире не было) остались, к нашей радости, после юношеских походов с палаткой.

Так в первый же месяц мы потратили на самое простое и необходимое 150 тыс. рублей из самого дальнего загашника. Кто-нибудь скажет, что для ремонтных смет эта сумма крайне скромна, но напомню: на покупку квартиры мы выгребли всё до копейки — сбережений не осталось, кроме вот этого загашника.

Сантехника — первый квест. Мы купили квартиру, планируя немедленно в нее въехать, одновременно обживаться и делать ремонт. Но санузел нужен уже в первые сутки — таково печальное устройство человека. Ванны у нас, разумеется, не было вообще, а в туалете на заглушке стоял вывод канализационного стояка.

Воды ни в ванной, ни на кухне тоже не было: полипропилен сам себя не сварит, дырка в стене сама не пробурится. Ходили за водой к соседям с ведром. Фактически в новостройках нет ни одной трубы, не считая батарей: торчат два счетчика и одинокий канализационный стояк. Первое время нам приходилось вместо душа протираться влажной тряпочкой, а въехали мы 31 декабря — мысли «как год встретишь…» нет-нет, да и закрадывались в голову.

Вот очевидный совет на случай, если вы намерены въехать в новостройку без отделки: еще до переезда купите базовый комплект для оборудования санузла. В список входят унитаз, полипропиленовые трубы, сварочный аппарат для полипропилена и перфоратор — без него ваша ремонтная жизнь будет совершенно немыслима! Вам не удастся протащить трубы, вы не сможете прикрепить тот же толчок к полу и вкрутить в стену гвоздь. Да, и дрель придется купить тоже — ей очень удобно перемешивать плиточный клей (ну и для других работ она тоже пригодится).

Во избежание залива соседей мы сразу решили установить систему остановки протечек — конечно, на время отъезда можно перекрывать стояки, но протечки имеют и другие причины, а попадать на новый ремонт (да еще и не себе) нам совершенно не улыбалось. А со временем мы установили проточный водонагреватель, чтобы не мучиться с тазами десять дней, как все добропорядочные горожане.

Перфораторы — лучшие друзья девушки

К моменту нашего заезда в квартире была проведена электрика (с потолка свисали лампочки Ильича), но это было сделано из рук вон плохо. На такую проводку электрики обычно, хватаясь за голову, охают: «Кто вам это чудовище сделал?!» Розеток категорически не хватало (в большой комнате их было всего две), а электрощиток с УЗО вызывал слезы — фронт работ предстоял большой. Сперва хотели привлечь друга-электрика, но быстро поняли, что в нашем полете фантазии друг захлебнется, а друзей надо беречь — в общем, снова пытались справиться сами.

Увязли мы еще на этапе дизайн-проекта: делать электроразводку, не представляя, что где будет стоять, где не хватает света, а где будет бассейн после окончания ремонта, — затея так себе. К тому же планировка квартиры диктовала определенные правила: в коридор практически не попадал свет (беда квартир-пеналов; в распашонках проще — там много окон), и эту проблему надо было решать отдельно.

Мы воспользовались проходными выключателями — такими, которые включают одну и ту же коридорную лампу и из комнаты, и из коридора: слишком быстро мы убедились, что без этого источника света не избежать жертв потемок. Эти выключатели удваивают количество используемых проводов, и всё, всё, всё требует предварительных расчетов и прогнозирования самых разных обстоятельств. Новичкам такой бой принимать непросто — по большому счету, это задача для электриков или умников.

Перфоратор в новостройке — любимый предмет для анекдотов про соседа-дятла. Знаете, оказаться на его месте было очень неприятно. Даже в разрешенные часы соседи стучат по трубам, вы всех раздражаете и хочется вместе с перфоратором провалиться к чертям, что на 20-м этаже сложно: лететь высоко, а проклинают вас сразу этажей 10 и весь двор в придачу.

На балконе мы случайно пробили окно в Европу дырку насквозь: кто ж знал, что толщина перекрытий там меньше самого короткого сверла по бетону! В общем, если вы человек деликатный и тихий, к перфоратору лучше прикупите еще и нервы запасные.

Сильный пол

Пол тоже пришлось делать практически сразу: бетон начал крошиться под ногами, пылил на всю квартиру, забирался в сумки и одежду. Фраза «да из тебя песок сыпется» приобрела новый смысл. Ничего удивительного: ведь застройщик использует далеко не ту марку и не то качество бетона, который жильцы выбрали бы для себя сами. Кстати, на этом этапе мы оценили все «прелести» штатной стяжки от застройщика. Она настолько кривая и косая, что ее надо было или снимать, или выравнивать перепады тоннами плиточного клея. Визуально это и незаметно, но мебель будет плясать канкан даже под ваши вздохи.

Супруг у меня человек основательный, поэтому пол в жилой зоне оказался дорогой. Зато он (пол) не скрипит под ламинатом, соседи снизу нас не слышат, да и само покрытие теплое и приятное. Клали влагостойкие ОСБ на, прямо скажем, недешевый «Артелит» — клей для половых досок. На этом этапе придется приобрести еще и электролобзик, к которому неожиданно понадобился еще и ленточный шлиф для дерева — привет от кривой стяжки: швы между ОСБ-листами гуляли как хотели, несмотря на дюбель-гвозди в дополнение к клею. Зато финальный результат нас порадовал.

Окна в будущее

Окна — отдельная статья расходов. Застройщик их, конечно, установил — года два они честно продержались. Окна были сделаны из клееного дерева, и в какой-то момент вся эта обклейка благополучно отвалилась — в дождь приходилось выстраивать на подоконнике баррикады, потому что у ребенка (да, по закону подлости, именно в детской) каждый ливень заканчивался глобальным потопом (кстати, о влагостойких ОСБ: другие бы вспухли, потому что текло действительно катастрофически).

Окна мы решили поменять попозже — за два окна на кухне и в детской мы заплатили около 40 тыс. рублей. Сами связываться не стали: надо много читать, звонить друзьям — в общем, стать специалистами по окнам. Кроме того, это огромная ответственность: риск уронить раму кому-нибудь на голову с нашего 20-го этажа существенный, пусть даже и выпадет это окно спустя 10 лет после установки.

В таких случаях мы всегда предпочитаем нанимать сторонних умельцев (не забывайте брать акты выполненных работ: это ваша страховка в случае ЧП), хотя технически установить окна самостоятельно не так уж и сложно.

Стены помогают?

Начиная ремонт и делая перепланировку, не пренебрегайте кладовкой — в большинстве новостроек они не предусмотрены, поэтому придется делиться жизненным пространством комнат. Это реально нужное помещение, которое не заменит ни один шкаф. Инструменты, походное снаряжение, крючки для велосипедов, бытовая химия и даже покрышки от авто — вот сколько всего предстоит в ней хранить, не подвергая опасности детей и внешний облик квартиры.

Кроме кладовки функции хранения выполняют и разные ниши — в них разумно встроить шкафы-купе. У нас он получился случайно — мы исправляли дефекты планировки, но, если есть ниша, отчего бы в нее не убрать шкаф.

СТЕНЫ ЛУЧШЕ ДЕЛАТЬ НЕ ИЗ ХЛИПКОГО ГИПСОКАРТОНА, А ИЗ ГОРАЗДО БОЛЕЕ НАДЕЖНЫХ ГИПСОВЫХ БЛОКОВ, ЭТО ОЧЕНЬ ВЛИЯЕТ НА КАЧЕСТВО СТЕН. НАДО ПОМНИТЬ, ЧТО ГИПСОВЫЕ БЛОКИ ИМЕЮТ ПОЛОСТИ, ПОЭТОМУ ВЕШАТЬ НА НИХ ВСЯКИЕ ПОЛКИ ПРИДЕТСЯ С ПОМОЩЬЮ ДЮБЕЛЕЙ-БАБОЧЕК.

Муж, как я уже упоминала, поклонник надежности, поэтому тяжелые вещи типа телевизора он вешал на сквозные шпильки — гарантировал, что не отвалится даже при землетрясении.

Еще:  Ремонт дома коттеджа в Омске ПОД КЛЮЧ

Стены ставились не сразу. Хороший вариант — пройти по соседям и подсмотреть готовые решения в аналогичных квартирах. Но мы не ищем легких путей, поэтому начали экспериментировать. То, что большая часть квартиры постоянно в сумраке и предопределило ее участь: раз она и так темная, надо сделать еще темнее. Весь коридор и дальняя часть пенальной детской превратились в единое пространство для хранения. После отрезания кладовки от детской, а прихожей — от жилых комнат ниш оказалось даже больше, чем надо, поэтому у нас целых два шкафа на вырост.

Тут придется сделать небольшой каминг-аут: я поняла, что в таком пространстве что-то планировать не получается (еще раз поклон горе-архитекторам). Поэтому пространство диктовало нам цвет, фактуру, материал и просило освещения. Многие вещи, придуманные в самом начале, проходилось переделывать. Пришлось заложить штатные дверные проемы: кому понравится, когда гости от коврика Welcome упираются сразу в супружескую кровать?

ПРОБНЫЙ ВАРИАНТ

Очень советую попробовать годик пожить при разной расстановке мебели в черновом варианте: когда все стены и перегородки еще реально сломать и построить снова, чтобы понять, как вам будет удобно: где сделать стены, где тянуть проводку, где поставить шкафы, где вмонтировать розетки (и потом за счет правильного решения экономить на электричестве и не зарабатывать синяки об углы мебели). Недостаток этого варианта заключается в том, что потом квартиру придется обживать заново. Зато надежно и наверняка.

Сэкономь, изобрети

Из пяти с лишним лет в новом доме мы активно ведем ремонт два года — по финансовым соображениям. За это время потратили около 600 тыс. рублей, при этом у нас не было накоплений, все работы мы делали самостоятельно. За это время поняла еще одно: лучшие друзья девушки — строительные пылесосы.

Мы штробили стены под электрику заново. Подозревала, что это ад: пыль, как в дыму на пожаре с горящими покрышками! Не знаю, как бы я справилась без этой феи-крестной — домашний пылесос для строительной пыли, конечно, не годится. К счастью, строительный пылесос обошелся нам недорого — чуть более 4 тыс. рублей.

Если ты делаешь ремонт самостоятельно, будь готов, что это очень надолго: то не хватает времени из-за основной работы, то нет сил, то не получается собраться одновременно, чтобы сделать что-то, требующее участия минимум двоих людей.

А уж если муж без тебя плиточку не туда вклеил и полочка кривовата — скандал и развод! Шучу.

Еще надо постоянно ездить за стройматериалами. Готовьтесь или портить машину, если она есть, или платить бешеные деньги за доставку. Мы портили машину. И даже поставили багажник на крышу для крупногабаритных стойматериалов.

Но все равно это и приключение, и экономия. Так, мы соорудили шестисекционный стенной шкаф — монстр, на которого мы убили кучу времени и на котором сэкономили такую же кучу денег. Хотя дешевым его все равно не назовешь: дверцы, фурнитура и полки — около 35 тыс. рублей мы за него уже заплатили, и это не считая покраски, которая еще впереди.

К слову, двери и в шкафу, и межкомнатные у нас жалюзийные — дешево и мило. От шкафов за эти годы я успела отвыкнуть, поэтому когда он у нас, наконец, появился, счастью просто не было предела! До той поры все хранилось по коробкам и многое испортилось — безнадежно помялось, пропиталось запахами краски, испачкалось штукатуркой. На балконе хранить коробки — тоже не лучшая идея: на балконах в новостройках сначала все отсыревает и плесневеет, потом промерзает, а затем, высушенное на солнце, выгорает — например, так произошло с парой моих шуб.

БАЛКОН УТЕПЛЯЛИ САМИ. ЭТО ОКАЗАЛОСЬ ПРОСТО, ЕСЛИ НЕ ПРЕНЕБРЕГАТЬ СОВЕТАМИ БЫВАЛОГО YOUTUBE И ХОРОШО ИЗОЛИРОВАТЬ ВСЕ ЩЕЛИ. НЕ СТОИТ ПЛАТИТЬ ЗА ПОДОКОННИКИ ПРИ ЗАКАЗЕ ОКОН: ОНИ ОЧЕНЬ ПЛОХОГО КАЧЕСТВА, СМЕЛО СТАВЬТЕ САМИ.

Не покупайте все подряд в крупных строительных маркетах: очень много приятных вещей, инструментов и материалов можно заказать через интернет. Например, дорогие петли для шкафов в сети нашлись в три раза дешевле.

При установке натяжных потолков отказывайтесь от установки спотов — это совершенно выброшенные деньги, вы легко сделаете это за час.

Чужакам здесь не место

Оглядываясь на свой опыт, думаю, что ремонт своими руками — хорошее дело. Даже если бы у нас было достаточно денег, чтобы нанять прораба и бригаду рабочих (только смета обойдется в кругленькую сумму, а вы еще не начинали), я бы дважды подумала.

Впрочем, часть работ я с радостью делегировала бы — например, положить плитку, потому что это оказался тот еще фитнес для мозга и тела.

Балкон мы стеклили не сами, но с тех пор уже не первый год, как говорится, дорабатываем его напильником: то с потолка течет, то из щелей дует.

В общем, нанимая кого-то, придется пристально следить за ходом работ, орать, а потом, скорее всего, исправлять. Один монтажник окон в уличных ботинках влез на подушку ребенка, пока я отвернулась, а установщики двери попортили ламинат. Так что отойти не получится — надо всегда быть рядом.

Но сотрудничество с нанятым персоналом имеет и свои плюсы помимо очевидных. Скажем, когда мы делали фартук на кухне, оказалось, что выставить всё ровно просто так не получится. Пришлось покупать лазерный уровень. Начитались отзывов, выбрали тот, который очень хвалили, и… поняли, что только зря потратились — он ужасен. В случае с бригадой это была бы не наша проблема, да и опыта у профессиональных строителей все же побольше, в том числе по части инструмента.

По тому же принципу в разное время мы купили четыре разных прави́ла: когда-то я пожадничала один раз купить нормальное длинное (по нему можно не только стены ровнять, то и проверять плоскость пола и много чего еще), поэтому по мере продвижения работ пришлось докупать еще несколько. Так что скупой платит дважды. При оплате работы бригады половина идет за руки, вторая — за инструмент.

Если вы хотите сделать ремонт быстро и без стресса, то самостоятельность не для вас. Но если вы креативщик до мозга костей и хотите (в некоторых случаях ничего другого и не остается) сэкономить — добро пожаловать в наши стройные ряды.

Один нюанс: к моменту, когда вы закончите ремонт в одном конце квартиры, вам придется его начинать в другом. А если серьезно, то только сейчас, спустя почти шесть лет с момента переезда, мы более-менее подбираемся к тому результату, которого так ждали и которого добивались.

Источник

Как я ремонт в однушке делаю.

Я как планировала?
— нанять строителей
— помахать руками, объясняя, что я хочу
— пожить месяц на даче
— дать денег строителям
— выбрать плитку и сантехнику — такие, как в пинтересте
— въехать в отремонтированную квартиру к концу июня 🤗PROFIT🎉

Строителей наняла по рекомендации. Для меня их услуги были дороговаты, но я решила: я переплачу в полтора раза, зато сделают как надо и мне не придется во все это вникать. Как же я ошиблась!

Демонтаж прошел уже с недопониманиями. Первый звоночек — предложение убрать старый пол везде, а под кухонным гарнитуром — оставить. А если будет щель между кухней на старом покрытии и остальным новым полом — закрыть ее плинтусом.
В итоге кухня была-таки разобрана и договорились, что пол под ней будет новый

Второй звонок — ой, давайте плиту бетонную на кухне не будем сбивать (она выше на 4см, чем остальной пол в квартире) — лучше весь остальной пол нарастим. Ну и что, что это очень много недешевого наливного пола. Зато плиту не надо сбивать 🙈
В итоге плиту всё-таки сбили.

На третьем звонке мое 👼 терпение кончилось. С самого начала мы обсуждали, что в ванной старую плитку нужно будет сбить. Толком объяснить, зачем мне это было нужно, я не могла. (сейчас-то я уже разобралась, могу рассказать кому интересно).
Но на этапе переговоров никто и не спрашивал. Но я заявила четко: новая плитка НЕ будет положена на старую
А при демонтаже началось нытье: да зачем, да это долго, да мусор вывозить. Я покивала, что да, долго, дорого, но. Я так хочу!
И мы договаривались в самом начале, что вот этот вот самый момент для меня очень важен. Есть неважные моменты (например, наличие трещин на потолке или его кривизна), а есть вещи важные: недопустима лазанья из плитки и очень важны ровные швы — я училась в художественном ВУЗе и меня почти физически колбасит от криво положенной плитки. Натренированный глаз, в отличии от уже разучившихся рук, видит отклонения от 1мм (кстати, это реально много).

Итог: плитка сбита, под ней — дырки какие-то, которые теперь и заделывать надо — новое нытье уже на тему дырок.

Параллельно я пригласила электрика, он продал мне щиток, набитый автоматами, УЗО и релле на две, а то и три таких квартиры. 🔫.🤯

. попутно электрик, так как он вообще-то ещё и строитель, и сантехник, обосрал работу моей бригады. Надо сказать, местами незаслуженно. Например, разводка воды была сделана неидеально, но хорошо 😉

К этому моменту я поняла, что окончательно запуталась. Есть бригада из двух человек, один из которых сильно давил и предлагал странные решения. Эти решения вели к тому, что у меня все будет сделано не по уму, но быстро и, по его словам, прослужит долго (скорее всего — нет).

Потом пришел электрик и все запуталось ещё сильнее.
И вроде как всё они — профессионалы 🤯

Ну и, конечно, они говорят то, что выгодно им. Даже цементная стяжка была наделена волшебными качествами — то она сохла 5 дней, то 24 дня. Смотря как было выгоднее «профессионалу». 🙈
Интернет чуток помогал, но там всяких мнений полно. В том числе и таких же противоречивых, как слова приглашенных мастеров.

И мастера добились своего: загнали меня в состояние потерявшейся девочки и. Я позвала папу 😏

Мой папа — физик (кстати, фианит назван так в честь института ФИАН, в котором мой папа работает 😉) и в строительстве опыт есть ☺️

Два часа мы ходили по квартире и я вникала в то, что мне успели наделать и чего ещё не успели, но уже пообещали. и волосы шевелились у меня на голове.
Например, в ванной практически не было бы гидроизоляции.

В общем, в пятницу переварила, взяла себя в руки и поговорила по душам и с мастерами, и с электриком. Сегодня будет второй раунд: либо будут делать по уму и под контролем, либо расстаемся 🤔

Источник