Нормативное регулирование отношений подряда кровельных работ

Договор подряда на кровельные работы

Сторонами договора подряда, предполагающего выполнение кровельных работ, являются заказчик и подрядчик. Заказчиком могут выступить как юридические лица (предприниматели), так и граждане. Подрядчиками выступают строительные компании или физические лица, обладающие определенными навыками.

Договор подряда N ___

на кровельные работы

г. __________ «___» ________ ____

____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________________, действующего на основании __________________________________, с одной стороны, и ___________________________,

именуем__ в дальнейшем «Заказчик», в лице _____________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работу, указанную в п. 1.2 настоящего Договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить кровельные работы здания, находящегося по адресу: __________________________________, согласно смете работ (далее – Смета), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1).

1.3. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

— начало работ: «___» ________ ____;

— окончание работ: «___» ________ ____;

— общая продолжительность работ составляет _____________________.

(вариант: 1.4. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Планом-графиком работ, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 3).

2. ИНСТРУМЕНТ, МАТЕРИАЛЫ И ОБЪЕМ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПОДРЯДЧИКОМ РАБОТ

2.1. Объем и стоимость материалов и работ, составляющих предмет настоящего Договора, определяются в Смете.

2.2. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.

2.3. Качество материалов Подрядчика должно соответствовать ___________________.

(указать ГОСТ, иные требования)

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Подрядчик обязан:

3.1.1. Выполнить работы с надлежащим качеством.

3.1.2. Выполнить работы в срок, указанный в пункте 1.3 настоящего Договора.

3.1.3. Передать результат работ Заказчику по Акту о сдаче-приемке выполненных работ (Приложение N 2).

3.1.4. В течение ____ дней безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ Подрядчик допустил отступление от условий Договора, ухудшившее качество результата работ.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Заказчик обязан обеспечить Подрядчику необходимые условия для выполнения Работы, включающие в себя:

— свободный доступ к участку ремонта;

— бесперебойное снабжение электроэнергией;

— место для складирования и хранения строительных материалов и конструкций, необходимых для проведения работ по Договору.

3.2.2. В течение ____ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работы либо по истечении срока, указанного в пункте 1.3 настоящего Договора, осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2.3. Оплатить Работу по цене и в порядке, указанной в п. 4 настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. За выполненную работу Заказчик обязуется заплатить Подрядчику ______________ (________) рублей в следующем порядке:

4.1.1. _____________ (________) рублей в течение ____________ со дня подписания настоящего Договора на приобретение материалов в соответствии со Сметой.

4.1.2. _____________ (___________) рублей в течение ___________ после подписания Акта о сдаче-приемке выполненных работ.

4.2. Уплата Заказчиком Подрядчику цены Договора осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в п. 8 настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение сроков окончания выполнения работ, указанных в п. 1.3 настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере ______________ за каждый день просрочки.

(вариант дополнительно: За нарушение сроков завершения отдельных этапов работ, определенных Планом-графиком работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере ______________ за каждый день просрочки.)

5.2. Уплата неустойки не освобождает Подрядчика от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

5.3. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. При недостижении соглашения указанные споры подлежат разрешению в Арбитражном суде.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Банковские реквизиты: ___________________________________________________________

Банковские реквизиты: ___________________________________________________________

1. Смета на выполнение кровельных работ;

2. Акт о сдаче-приемке выполненных работ;

3. План-график работ (при его составлении).

Специфика договорных отношений при производстве кровельных работ

ГК РФ позволяет подрядчику привлекать к исполнению кровельных работ других лиц (субподрядчиков), если договором не установлена обязанность лично выполнять работу. Согласно требований ст.ст. 313, 403 ГК РФ, ответственность за некачественное выполнение кровельных работ субподрядчиком перед заказчиком несет генподрядчик. В то же время генподрячик отвечает и перед субподрядчиком, если свои обязательства не исполнит заказчик.

Законодательство позволяет заказчику контролировать ход кровельных работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность, осуществляемую подрядчиком.

Предмет договора подробно раскрывается в технической документации, которая устанавливает объем и содержание работ. Подрядчик обязан выполнить кровельные работы в полном соответствии с техдокументацией. В договоре целесообразно указать какая из сторон и в какой срок должна ее предоставить. Стоимость работ определяется сметой.

Важно! Условия о предоставлении проектно-сметной документации являются существенными.

Если в смете не были учтены некоторые работы, подрядчик должен сообщить об этом заказчику с подробным обоснованием, какие дополнительные работы требуются. Заказчик согласно п. 3 ст. 743 ГК РФ должен на протяжении 10 дней, если другой срок не установлен договором, сообщить о своем решении по поводу проведения дополнительных работ. Если ответ не будет получен, подрядчик обязан о становить кровельные работы.

Если у заказчика недостаточно знаний для того, чтобы контролировать ход кровельных работ, согласно ст. 748 ГК РФ он может пригласить для этой цели инженера, заключив с ним отдельный договор по осуществлению надзора за подрядчиком. Этот момент можно также оговорить в договоре подряда.

Нормативное регулирование отношений подряда кровельных работ

Данный вид договора субсидиарно регулируют общие положения о договоре подряда (п. 2 ст. 702 ГК). Это касается и существенных условий:

Сроки выполнения кровельных работ (ст. 708).

Сроки выявления некачественной работы (ст. 724).

Наряду с ГК РФ проведение кровельных работ регулируют многочисленные нормативные акты, включая законы, регулирующие выдачу разрешений на строительство: Градостроительный кодекс, ФЗ «О техническом регулировании», «Архитектурной деятельности в РФ» «Техническом регулировании», СНиПы.

Важно! Отсутствие в тексте договора ссылок на указанные нормативные акты не освобождает стороны от их исполнения.

Правила составления

Императивными и диспозитивными нормами, которые целесообразно отразить в договоре подряда при выполнении кровельных работ, являются:

Предмет договора. Следуя заданию заказчика, подрядчиком выполняются кровельные работы, после чего заказчик должен принять их результат. Способ, которым будут выполнены работы по возведению кровли, подрядчик может выбрать сам, если договор не предполагает другое (ст. 703 ГК РФ).

Распределение рисков. Согласно п. 2 ст. 705 ГК РФ, в случае просрочки отвечать будет сторона, которая ее допустила.

Субподряд. Если субподрядчик привлекался с нарушением требований п. ст. 706 ГК РФ, то ответственность за причиненные им убытки будет лежать на генпордячике.

Множественность сторон. На стороне подрядчика могут выступать несколько лиц, в этом случае они будут выступать солидарными должниками. Если обязательства можно разделить, то каждая сторона будет нести ответственность в пределах своей доли (ст. 707 ГК РФ).

Сроки. Указать следует начальный и конечный срок, в который должна быть выполнена работа. Ответственность за его нарушение будет нести подрядчик (ст.ст. 405, 708 ГК РФ). Стороны могут установить промежуточные сроки для каждого из этапов работы.

Цена. Способ, которым ее надлежит определять, должен быть указан в договоре. Если такие указания отсутствуют, применяются положения ст. 424 ГК РФ. Компенсации издержек, которые нес подрядчик, также включается в цену договора (ст. 709 ГК РФ). Экономия, которую получи подрядчик условиями договора может распределяться между сторонами (ст. 710 ГК РФ), при этом она не должна влиять на качество результата работы.

Права и обязанности. Этим разделом предусматривается порядок проверки результатов и наблюдения за ходом работ, обязанность подрядчика остановить работы, если обнаружен брак материалов или они поставлены заказчиком несвоевременно, а также другие права и обязанности, согласованные между сторонами.

Ответственность. Если, выполняя кровельные работы, подрядчик отступил от договора и это привело к ухудшению качества результата, у заказчика, согласно ст. 723 ГК РФ, есть право требоваться безвозмездного устранения всех недостатков, уменьшения цены или возмещения собственных расходов, понесенным при их устранении по своему выбору.

Право на удержание. Результат работы, остатки неиспользованных материалов и принадлежащее заказчику оборудование и другое имущество может быть удержано подрядчиком, не получившим полную и своевременную оплату (ст. 721 ГК РФ).

Условия приема и качество кровельных работ. Результат работы должен быть пригодным для использования и может иметь гарантийный срок. Гарантия должна распространяться на всю работу. (ст.ст. 721, 722 ГК РФ).

Срок действия и условия прекращения договора. Если договор прекращен по договорным или законным основаниям, заказчик имеет право требовать передать ему результат незавершенной работы, выплатив подрядчику компенсацию за выполненную работу (ст. 729 ГК РФ).

Еще:  Как мы производим ремонт автостекол

Источник



Договор на ремонт кровли

Крыша любой постройки требует проведения профилактический и ремонтных работ. Это вызвано постоянными нагрузками от выпадания атмосферных осадков, а также воздействием внешних факторов. Выполнять ремонтные работы должны квалифицированные работники, знающие специфику и нюансы обслуживания кровли. Чтобы обезопасить себя от лишних затрат и обеспечить качественно выполнение ремонта необходимо составлять с подрядчиком договор на ремонт кровли, в котором будут прописаны особенности сотрудничества.

На каком этапе необходимо составление договора

В независимости от длительности возведения строения, крыша со временем требует ремонта. Причиной тому может стать нарушение герметичности и целостности покрытия, которое вызвано:

  • Стихийными бедствиями;
  • Механическими повреждениями при очистных работах;
  • Пожарами;
  • Естественными износами используемых материалов;
  • Неправильным проектированием и проведением расчетов при монтаже;
  • Низким качеством используемых материалов.

Если необходим ремонт кровли многоквартирного дома, этот вопрос должна решать управляющая компания. В частном строительстве составление договора на выполнение работ по ремонту кровли ложится на плечи владельца.

Составлять договор подряда следует до начала проведения работ, с организацией, которая будет осуществлять кровельный ремонт, а в самом документе четко прописать все особенности его проведения.

Необходимость составления договора

Договор на выполнение ремонта выполняет регулятивную функцию, указывая на то, какие работы должны быть выполнены. Он обеспечивает надежность проведения всех мероприятий, наделяя правами и обязанностями обе стороны, помогает разрешить возникающие споры и дает гарантию на выполнение указанных в нем требований.

Именно благодаря наличию такого документа можно решить все споры или предъявить претензии по качеству работ, потребовать уплаты неустойки, или отказаться от подписания акта принятых работ. Он требует от подрядчика и исполнителя добросовестно выполнять свои обязанности, и уберегает стороны от форс-мажорных ситуаций.

Что указывается в договоре и его образец

Договор подряда на ремонт включает такие основные пункты:

  • Предмет договора. В нем указывается вид работ и цели, которые ставит заказчик перед подрядчиком;
  • Стоимость. В данный пункт входят такие показатели, как общая стоимость всех ремонтных работ, указываются затраты на материалы и дополнительные расходы, транспортировку и обслуживание дополнительной техники, и другие виды затрат. Здесь может быть учтена возможность изменения конечной стоимости при подведении итогов и наличии подтверждающих документов;
  • Порядок оплаты и условия расчетов. Указываются документы, на основании которых будет производиться расчет (акты о выполнении различных видов работ, либо другие документы, гарантирующие исполнение подрядчиком своих обязательств). В данном пункте прописывается и форма оплаты, которая может быть как безналичной, так и наличной. Оговариваются возможные выплаты авансов или поэтапных расчетов, учитывается возможность выплаты премиальных вознаграждений;
  • Сроки и особенности выполнения работ. В данном пункте фиксируются сроки начала и окончания работ. Согласно существующему в договоре пункту о внесении изменений, в данный пункт можно вносить коррективы, изменяющие сроки сдачи. Здесь может содержаться информация о санкциях заказчика в отношении подрядчика при несоблюдении установленных сроков. Именно этот раздел санкционирует действия исполнителя при невозможности выполнять какие-либо работы и порядок информирования об этом заказчика. Здесь можно указать также промежуточные сроки выполнения;
  • Ответственность сторон. По отношению к подрядчику устанавливаются такие обязанности как своевременная сдача объекта, с требуемыми показателями качества, с возможностью предоставления сертификатов на все оборудование и материалы. В отношении заказчика регламентируется его обязанность выплачивать аванс в установленном контрактом размере и оговоренные сроки, а также выполнение полного расчета по окончании всех видов работ. Заказчик также должен отвечать за сохранность оборудования и инструментов подрядчика в моменты его отсутствия на объекте и информировать последнего при возникновении спорных или конфликтных ситуаций;
  • Прием выполненных работ. В пункте указываются сроки и форма приема выполненных работ, а также особенности исправления и устранения неисправностей;

  • Исполнение договора. Указывается момент вступления документа в законную силу и сроки его действия;
  • Обязательства и ответственность при нарушениях сторонами договора;
  • Форс-мажорные обстоятельства , которые могут влиять на сроки изменения указанных в других пунктах условий;
  • Гарантии. Устанавливается гарантийный срок на выполненные работы, на которые распространяется обязанность подрядчика исправлять выявленные дефекты.
  • Порядок разрешения конфликтных ситуаций. Оговариваются ситуации, в которых стороны могут обратиться в суд для решения споров;
  • Особые условия. Здесь может быть указан порядок передачи полномочий третьим лицам и перемещение на них обязанностей сторон в различных случаях, обычно такая возможность исключается.

В качестве приложения к договору подряда прилагаются техническое задание и расчетная смета.

Иногда в договоре на ремонт прописывается возможность компанией подрядчиком предоставлять послеремонтное обслуживание после истечения гарантийного срока, указанного в контракте.

Цена материалов и стоимость работ для каждого конкретного объекта зависит от их объема и размеров крыши, материалов, из которых выполнено покрытие, необходимости использования специализированной техники, а также состояния кровли.

Среди подрядчиков правильнее выбирать именно ту организацию, которая специализируется на выполнении такого вида работ, в этом случае имеется вероятность нанять профессионалов, знающих нюансы и имеющих соответствующий опыт.

Составлять договор можно на все виды ремонтных работ:

  • Аварийные работы – отличаются повышенной срочностью, и требуют незамедлительного старта;
  • Текущие работы , выполняемые в запланированном порядке и чаще всего направленные на локальное исправление недостатков;
  • Капитальный ремонт отличается большими объемами работ и иногда бывает длительным и сложным, предполагающим предварительный демонтаж старых покрытий.

При выполнении всех работ подрядная организация обязана работать с соблюдением всех правил пожарной безопасности и правил охраны труда, а рабочие иметь допуски для работы на высоте. При выполнении кровельных работ в частных домовладениях, необходимо обязательное присутствие на рабочей площадке хозяина дома.

Ремонтные работы – это всегда наличие определенных рисков, как в плане качества выполнения, так и в отношении используемых материалов. Даже самые высококвалифицированные работники могут допустить ошибки или нарушить технологию выполнения, что может привести к непоправимым последствиям и сократить эксплуатационные сроки эффективности кровли. Именно договор на ремонт поможет предотвратить разбирательства и сделает разрешение возникших споров не сложным и быстрым. Договор дает определенные гарантии, как заказчику, так и исполнителю, а его составление и учет всех возможных нюансов помогают сэкономить средства и время. Продуманный договор — залог взаимовыгодного сотрудничества.

Источник

Договор на ремонт кровли: образец составления

договор на ремонт кровли образец

Крыша любого жилого или хозяйственного здания или строения в обязательном порядке должна подвергаться периодическому обслуживанию и ремонту, причем выполнять данные работы должны грамотные квалифицированные специалисты. Данная статья расскажет о том, как составляется договор на ремонт кровли – образец можно найти по ссылке, приведенной в конце статьи, а также о том, как решить различные связанные с договором вопросы.

Договор подряда на ремонт кровли предназначен для того, чтобы в процессе выполнения сервисных или ремонтных кровельных работ между Подрядчиком и Заказчиком не возникали какие-либо вопросы и разногласия, поскольку их взаимоотношения и ответственность друг перед другом, а также условия выполнения работ, четко прописаны в договоре.

  • В первом пункте договора указывается его предмет, а именно – необходимые для выполнения работы, их объем и срок их выполнения. Кроме того, договор на выполнение кровельных работ (пункт первый) должен включать информацию о том, что к документу приложены сметы стоимости строительных материалов и самих работ, а также сроков выполнения работ по ремонту кровли, включая такие сроки ремонта, как начальный, промежуточный и конечный.
  • Во втором пункте указаны различные нюансы и тонкости стоимости выполняемых работ и их оплаты, такие как поэтапное финансирование ремонта или выплата стоимости работ после их окончания. Здесь же перечислены различные премиальные выплаты, предусмотренные при выполнении Подрядчиком определенных условий.
  • В третьем пункте обычно обговариваются сроки выполнения работ, а также различные технологические операции, которые не требуются для проведения такого ремонта изначально, но могут понадобиться в связи с обнаружением дефектов, неизвестных Заказчику. Кроме того, в данном разделе должна быть прописана возможность завершения работ в более поздний срок в связи с обстоятельствами, не зависящими от Подрядчика, такими, как неблагоприятные погодные условия.
  • Ниже договор на ремонт кровли включает в себя ряд пунктов, связанных с правами и обязанностями сторон, а также санкции за невыполнение различных условий договора, таких как не соблюденные Подрядчиком сроки сдачи работ или задержка платежа Заказчиком за своевременно выполненные работы по ремонту кровли. Там же регламентируется ответственность подрядчика за надлежащее хранение строительных материалов, предоставленных Заказчиком для выполнения кровельного ремонта.
  • Следующий раздел посвящен ответственности сторон, разрешаемой арбитражным местным судом в случае, если возникают какие-либо спорные моменты. И, наконец, последним пунктом, включаемым в договор на кровельные работы, является информационная графа о том, какие гарантийные обязательства перед Заказчиком берет на себя Подрядчик.

О необходимости составления договора на ремонт кровли

Непредвиденные ситуации случаются в любой сфере деятельности, в том числе и в строительной. Поэтому следует быть всегда морально готовым к тому, что в один прекрасный день может потребоваться ремонт кровли, вызванный самыми разными причинами, такими как недочет при проектировании здания, протечка крыши, пожар, стихийное бедствие, дефект фундамента и т.д.

В наше время стопроцентной гарантии на свою работу не способен дать никто, тем не менее, договор на монтаж кровли позволяет избежать многих неприятных ситуаций, связанных с ремонтом.

Еще:  Как ремонт электрочайник тефаль

Ремонт кровли является довольно сложной процедурой, требующей достаточной квалификации и наличия специальных знаний и умений.

Помимо надежности восстанавливаемой крыши в данном случае следует принимать во внимание и технику безопасности при выполнении ремонтных работ, а так же составление сметы на ремонт кровли.

При возникновении различных проблем, связанных с кровлей жилого дома, первым делом следует обратиться в ЖЭУ как можно быстрее, чтобы составить заявление.

Важно: любое промедление с обращением в ЖЭУ по поводу ремонта кровли может вызвать необратимые последствия как для самого дома, так и для жизни и здоровья находящихся в нем людей.

После того, как заявление будет составлено и заверено, работники ЖЭУ должны выслать на место специалиста – работника компании, выполняющей кровельные работы, который составит смету работ по ремонту и, в случае согласовании цены на проведение ремонта, заключит договор монтажа кровли.

Далее, в случае ремонта кровли многоквартирного дома работники ЖЭУ произведут распределения стоимости требующихся работ между квартиросъемщиками, которых может затронуть затопление.

Важно: ремонт дома должен быть начат работниками сразу же после того, как будет собрана необходимая для их оплаты сумма.

Наиболее легким способом является разбор имеющейся кровли и возведение на ее месте новой, но такой вариант требует достаточно высоких финансовых затрат, поэтому существуют и специалисты, занимающиеся восстановлением старых крыш.

Договор о ремонте кровли, заключенный между Заказчиком и Подрядчиком своевременно, позволяет избежать многих разногласий и недопонимания, которые могут возникнуть в процессе выполнения ремонтно-восстановительных работ.

Кроме того, данный документ может потребоваться в суде, в случае неудовлетворительного качества выполненных работ или возникновения каких-либо претензий, связанных с обслуживанием.

В настоящее время довольно часто встречаются ситуации, когда представители ЖЭУ никак не реагируют на необходимость ремонта крыши многоквартирного дома. В таком случае наиболее правильным решением со стороны жильцов будет объединиться, чтобы решать данную проблему совместно, общими силами.

Это не только послужит свидетельством серьезности их стремления в достижении конечного результата, но и может послужить толчком для работников ЖЭУ начать деятельность по устранению возникшей проблемы. В данной ситуации наличие заключенного договора также окажется существенным преимуществом.

Образец договора на кровельные работы можно скачать по ссылке: http://kehter.com/files/dogovor.zip. Важно помнить, что грамотное его составление существенно снижает риск возникновения различных конфликтов и может послужить гарантией качественного и своевременного выполнения ремонта.

Источник

Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика)

Для того, чтобы составить договор подряда на кровельные работы в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ. Кровельные работы предполагают высокий уровень профессионального мастерства исполнителя. При этом они весьма дорого стоят из-за цены на материал и стоимости услуг подрядчика. Поэтому, в каждом случае выполнения таких работ необходимо заключать договор. Соглашение должно быть основано на нормах гражданского законодательства и включать все важные для сторон условия.

Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика) представляет собой разновидность классического соглашения о подряде. Соответственно, любой договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика) регламентирован законом – ГК РФ статья 704. Однако в документе следует прописывать взаимные обязанности сторон и штрафы за неисполнение обязательств. Это необходимо для исключения судебных разбирательств и защиты интересов участников сделки.

Договор подряда на кровельные работы: содержание

Договор включает положения, которые важны для сторон. При этом данный документ может содержать любые нормы, не нарушающие требования законодательства РФ. Соответственно, стороны свободны при формулировании условий договора. Основные требования к содержанию данных договоров следует рассмотреть более детально:

  • Договор включает дату подписания и паспортные данные сторон – физических лиц. При этом составлении нужно указывать, где именно будут выполняться кровельные работы;
  • Договор содержит данные о том, какой именно материал должен использовать подрядчик. Необходимо указывать объемы материала, его тип, можно включать в договоры положения о производителе материала, цвете кровли и так далее;
  • В договоре отражаются данные о сроках осуществления заказа. Если работа состоит из нескольких этапов, следует отражать срок завершения каждого из них;
  • В договоре указывается штраф за нарушение установленных сроков. Кроме того, в договоре нужно прописывать способ оплаты и сроки оплаты после завершения работ.

Помимо перечисленных условий, при оформлении договора нужно отражать условия его расторжения.

Особенности договора подряда на выполнение кровельных работ

Поскольку смысловое наполнение соглашения отнесено на усмотрение сторон, можно использовать любые типовые бланки в качестве образца заполнения. При заполнении бланка нужно проверять правильность указания видов работ, цены и данных о сторонах сделки. Для качественного и оперативного составления любого документа, .в том числе и договора подряда на кровельные работы с использованием материала заказчика рекомендуем обращаться к специалистам нашего портала в Москве: по оптимальной цене они сформируют любую бумагу.

Указанные соглашения заключаются между заказчиком и подрядчиком. Данные документы не подлежат нотариальному заверению. Однако при большом объеме работ, рекомендуется страховаться и заверять экземпляры соглашения у нотариуса.

Договор подряда на выполнение кровельных работ: порядок подписания

Каждое распечатанное соглашение подписывается сторонами. Закон не запрещает выполнять подпись по доверенности от имени доверителя. Об этом делается специальное указание в соглашении и прилагается копия доверенности.

Образец Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика)

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Источник

Договор ремонт крыши гаража

[ Наименование организации, предприятия ], в лице [ должность руководителя, Ф. И. О. ], действующего на основании [ вписать нужное ], именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и [ наименование организации, предприятия ], в лице [ должность руководителя, Ф. И. О. ], действующего на основании [ вписать нужное ], именуемое в дальнейшем "Подрядчик", вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить кровельные работы [ наименование объекта ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ], связанные с [ монтажом кровли/ремонтом кровли ], и передать полученный при выполнении работ результат.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные надлежащим образом работы в сроки, в порядке и на условиях, оговоренных в настоящем договоре.

1.3. Требования, предъявляемые к выполняемым работам, виды и объем, а также сроки и другие условия определяются в задании на выполнение работ.

1.4. Стоимость работ, составляющих предмет настоящего договора, определяется в смете.

1.5. Состав и содержание технической документации: [ вписать нужное, с указанием срока предоставления соответствующей документации ].

1.6. Подрядчик выполняет работы с использованием материала Заказчика.

2. Срок выполнения работ

2.1. Срок выполнения кровельных работ Подрядчиком устанавливается с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ].

2.2. Подрядчик несет ответственность за завершение работы к сроку, определенному договором.

3. Порядок сдачи-приемки выполненных работ

3.1. Выполненные кровельные работы передаются Подрядчиком и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки.

3.2. По окончании работ Подрядчик информирует об этом Заказчика с указанием даты проведения приемки выполненных кровельных работ.

3.3. Акт сдачи-приемки подписывается Сторонами в течение [ вписать нужное ] со дня передачи Подрядчиком отчетной документации Заказчику для проверки ее соответствия выполненным работам и условиям настоящего договора.

3.4. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой Стороной.

3.5. В случае предъявления мотивированного отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки Подрядчик обязан рассмотреть его и устранить недостатки в следующий срок: [ вписать нужное ].

3.6. Если по истечении указанного срока Заказчик не предоставит подписанного акта сдачи-приемки или обоснованной претензии по технической документации работы считаются выполненными.

3.7. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

4. Стоимость работ и порядок оплаты

4.1. Оплата выполненных Подрядчиком работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой.

4.2. После составления и подписания обеими сторонами договора смета становится неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Основанием для оплаты выполненных работ является акт сдачи-приемки.

4.4. Оплата стоимости выполненных работ по настоящему договору производится в безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет Подрядчика.

4.5. При изменении расчетного счета Подрядчик уведомляет Заказчика о новых реквизитах расчетного счета в течение [ значение ]. В случае несвоевременного уведомления все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный при заключении настоящего договора счет, несет Подрядчик.

4.6. Датой оплаты считается дата [ дата приема банком Заказчика платежных документов к исполнению, поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика ].

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Заказчик обязан:

— своевременно, по акту передать Подрядчику необходимые материалы для выполнения кровельных работ, отвечающие требованиям качества и безопасности, предъявляемым к ним законодательством Российской Федерации;

— оказывать Подрядчику содействие в выполнении работ;

— обнаружив при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику;

Еще:  Кузовной ремонт автомобиля в Йошкар Оле

— обеспечить своевременную приемку выполненных работ;

— произвести оплату в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором;

— выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

5.2. Заказчик вправе:

— осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;

— требовать своевременного устранения выявленных недостатков;

— вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре подряда работ;

— требовать своевременного предоставления надлежащим образом оформленной отчетной документации, подтверждающей исполнение обязанностей по настоящему договору;

— отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет ее настолько медленно,что окончание ее к сроку становится явно невозможным;

— отказаться от исполнения настоящего договора в любое время до подписания акта сдачи-приемки исполнения обязательств, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части оказанных услуг, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора;

— в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки Заказчиком результата работы, выполненной Подрядчиком, Заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией Подрядчику произведенных затрат;

— требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора;

— запрашивать у Подрядчика любую относящуюся к предмету договора документацию и информацию.

5.3. Подрядчик обязан:

— осуществить кровельные работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей стоимость работ;

— использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия Заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у него неиспользованного материала;

— обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, технической документации;

— своевременно, надлежащим образом выполнить работы и представить Заказчику отчетную документацию;

— выполнять работы лично;

— исполнять полученные в ходе выполнения кровельных работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;

— при осуществлении работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;

— извещать Заказчика обо всех обстоятельствах, затрудняющих или делающих невозможным исполнение своих обязательств по настоящему договору в течение [значение] с момента их возникновения;

— возвратить предоставленные Заказчиком материалы либо передать их указанному Заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, — возместить стоимость материалов, в случаях досрочного расторжения договора по вине Подрядчика;

— выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

5.4. Подрядчик вправе:

— в случае невозможности оказания услуг лично с согласия Заказчика привлечь к выполнению обусловленных договором работ третье лицо;

— требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов;

— требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации;

— требовать обеспечения своевременной приемки выполненных работ и подписания акта сдачи-приемки либо обоснованного отказа от его подписания в установленные сроки;

— требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с подписанным актом сдачи-приемки;

— потребовать оплаты выполненной им работы, если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для использования, а при отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для обычного использования по причинам, вызванным недостатками предоставленного Заказчиком материала, если докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке Подрядчиком этого материала;

— требовать оплаты штрафных санкций в соответствии с условиями настоящего договора;

— отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков, если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика о непригодности или недоброкачественности материалов, технической документации, не примет необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности выполняемой работы;

— не приступать к работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору, в частности, непредоставление материала препятствует исполнению договора, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок;

— отказаться от исполнения настоящего договора, возместив Заказчику убытки в полном размере.

6. Ответственность Сторон договора

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах.

6.3. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материалов, оказавшихся во владении Подрядчика в связи с исполнением договора.

6.4. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

— соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков.

6.5. Если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

6.6. В случае просрочки выполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, Заказчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в размере [ значение ].

Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.

6.7. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

6.8. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество выполненных работ.

6.9. При неисполнении Заказчиком обязанности по содействию в выполнении работы Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

6.10. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ Подрядчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) в размере [ значение ].

Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.

6.11. Заказчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

6.12. Заказчик несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных им материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Подрядчик.

6.13. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от возмещения убытков в полном объеме и выполнения обязательств по настоящему договору.

6.14. Стороны не несут ответственности по настоящему договору, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы, наличие которых должно быть подтверждено [ вписать нужное ].

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

7.2. В случае недостижения согласия между Сторонами, спор передается на рассмотрение в арбитражный суд [ местонахождение арбитражного суда ].

7.3. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на нее составляет [ количество ] дней с даты получения претензии.

8. Заключительные условия

8.1. Подрядчик гарантирует качество выполненных работ на протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок [ вписать нужное ].

8.2. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, что совершены они в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.

8.4. Договор считается расторгнутым с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении, при условии проведения взаиморасчётов по произведённой оплате и произведённым Подрядчиком расходам.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.

8.6. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Источник