Какие предпринимать действия если была обнаружена протечка крыши

Ремонт крыш многоквартирных домов в Москве

В нашем сервисе в Москве вы можете заказать услуги профессиональных мастеров, которые быстро и качественно выполнят капитальный ремонт плоской крыши многоквартирного дома по цене, более низкой, чем у конкурентов. Менеджер оформит заказ на услугу за 15 минут, а уже через час специалист будет осматривать место ремонта. Если вам удобней, чтобы исполнители приехали в другой день, просто сообщите менеджеру число и время.

Виды протечек крыши в многоквартирном доме

Строители ремонтируют крышу многоэтажки

Ремонт кровли крыши многоквартирного дома потребуется, если здание страдает от протечек следующих видов:

  • снеговые. Проявляют себя либо весной, когда повышается температура воздуха, либо в период частичного подтаивания нижнего слоя снега;
  • дождевые (ливневые). Слабые места крыши обнаруживаются после интенсивного дождя;
  • сухие. Проявляются, как правило, в летнее время. В межслойном пространстве кровли скапливается конденсат, который вытекает по мере накопления;
  • мерцающие. Здесь закономерность и конкретная причина не прослеживаются.

Во всех перечисленных случаях проводится ремонт крыш многоквартирных домов. Стоимость восстановления покрытия в разных случаях, обычно, отличается.

Причины протечек кровли многоквартирных домов

В многоквартирных домах Москвы проблемы появляются по следующим причинам:

  • повреждение кровельного покрытия. Чаще всего это случается во время уборки снега;
  • закончился срок эксплуатации. Любой материал имеет свой срок годности, после окончания которого он начинает постепенно разрушаться;
  • нарушение технологии при монтаже. Бывает, что протечки появляются практически сразу после укладки кровельного материала непрофессионалами;
  • некачественный материал, который не имеет нужных технических характеристик;
  • подрыв кровельного материала ветром.

Типы ремонтных работ

Наши мастера могут выполнить текущий ремонт крыши многоквартирного дома либо капитальный.

Мастера укладывают рубероид на крыше многоэтажки

Текущий ремонт проводится по ранее составленному плану или по заявке при возникновении аварийных ситуаций. Проводится частичное восстановление отдельных участков крыши, устранение недавно возникших дефектов. Такую услугу мастера оказывают по невысокой цене.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома предполагает выполнение ряда мероприятий с целью полной реставрации всех элементов:

  • несущих элементов;
  • пирога кровли;
  • водосточной системы;
  • противопожарная обработка.

Также может быть разобрана бетонная стяжка и залита новая.

Формирование стоимости на услугу

Цена на услугу традиционно зависит от:

  • объема работ;
  • вида необходимых работ;
  • цены на материалы и их количества;
  • вида ремонта (текущий, капитальный).

Подробней о ценах вы можете узнать у менеджера Тандем в Москве. Также он предоставит информацию о формате оказания услуги, поможет выбрать команду исполнителей и оформить заказ. Звоните.

Источник



Новая предельная стоимость работ по капитальному ремонту МКД Москвы: основные изменения

С 2019 года предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах столицы устанавливается не постановлениями Правительства Москвы, а распоряжениями Департамента капитального ремонта города Москвы.

В конце сентября было опубликовано распоряжение ДКР Москвы от 25.09.2020г. № 07-14-185/0, согласно которому введен новый размер предельной стоимости на проведение работ (оказание услуг) по капремонту общего имущества в МКД Москвы.

Основными изменениями стали следующие.

1. Теперь по всем видам работ явно определена предельная стоимость строительного контроля (технадзор)

его размер составит не более 2,14% от предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту в соответствии с таблицей 2 приложения к приказу Москомэкспертизы от 20.03.2014г. № 29 — точный процент зависит от общей стоимости работ.

2. Появились предельные расценки на те виды работ, которые ранее отдельно не указывались

п.3.6 устройство ТВР (тепловлажностный режим) в чердачных перекрытиях — 2628 рублей за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома);

п.15 и 15.1 — замена пассажирского лифта в МКД с увеличением проема дверей кабины и шахты с 650 мм до 700 мм и до 800 мм — 15 000 рублей за этаж и 18 000 рублей за этаж соответственно;

п.18 — ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния после капремонта МКД — 9 724 руб. за кв.м. общей площади мест общего пользования.

Т.е. теперь не получится сделать ремонт подъезда на любую сумму в соответствии с проектно-сметной документацией — только в пределах установленной максимальной расценки.

3. Увеличилась стоимость ряда работ, причём некоторых — очень значительно

п.2.1 ремонт или замена внутреннего водостока, не расположенного в стенах — новая стоимость 162 руб. за кв.м. общей площади помещений, старая стоимость — 100 рублей, т.е. рост составил +62%.

п.3.2 ремонт плоских крыш с мягким наплавленным покрытием — новая стоимость 2 804 руб. за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома), старая стоимость — 2 313 рубль, т.е. рост составил +21,2%.

Еще:  Возможные неисправности инструмента

п.5.1 ремонт внутридомовых систем канализации (стояков) — новая стоимость 377 руб. за кв.м. общей площади помещений, старая стоимость — 250 рублей, т.е. рост составил +50,8%.

4. Снизилась предельная стоимость некоторых работ

п. 3.1 ремонт скатных крыш — новая стоимость 4 445 руб. за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома), старая стоимость — 4671 рубль, т.е. снижение составило -4,8%.

5. Предельная стоимость не изменилась по целому ряду работ

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт системы дымоудаления и ремонт пожарного водопровода.

Источник

Ремонт крыши многоквартирного дома

Кровля – это очень важная конструкция в многоквартирном доме, которая, к сожалению, требует периодического ремонта и обслуживания. Но если собственник частного дома нуждается лишь в желании и деньгах для решения сложившейся проблемы, то жильцам многоквартирных домов приходится решать уравнение с несколькими переменными.

И в такой ситуации часто возникает вопрос – на чьи плечи должен лечь ремонт крыши многоквартирного дома. К кому обращаться жильцам, чтобы избежать бумажной волокиты, как можно быстрее и без ущерба качеству отремонтировать кровлю? Давайте попробуем разобраться с этим сложным, но решаемым вопросом.

Стоимость капитального ремонта крыши многоэтажного дома

Виды ремонтных работ Цены за работу в рублях Стоимость работ вместе с материалом Единицы измерения
Устранение протечек 5000 шт.
Устранение пузырей 400 720 м2
Ремонт мягкой кровли в 1 слой 320 500 м2
Ремонт мягкой кровли в 2 слоя 450 650 м2
Устройство новой кровли с пароизоляцией и минераловатным утеплителем 150 мм, 2 слоя наплавляемого материала 580 1700 м2
Устройство новой кровли со стяжкой и разуклонкой из керамзита средней толщиной 100 мм, пароизоляцией, минераловатным утеплителем 150 мм, армированной цементно-песчаной стяжкой, 2 слоя наплавляемого материала 910 2750 м2
Утепление керамзитом 1500 м2
Монтаж пароизоляции 100 210 м2
Монтаж аэраторов 900 1800 шт.
Установка водосточной системы 500 1100 пог.м.
Монтаж оцинкованных карнизных свесов 250 680 пог.м.
Монтаж оцинкованных парапетов 90 480 пог.м.

Ремонт крыши многоквартирного дома

Капитальный ремонт кровли многоэтажного дома

О необходимости проведения ремонтных работ на крыше многоквартирного дома первыми узнают жители верхних этажей. После ухудшения эксплуатационных свойств кровли, она начинает протекать, иногда даже довольно резко. Поэтому, чем быстрее будет начат капитальный ремонт кровли жилого дома, тем меньше пострадают его жильцы и ремонт в их квартирах.

Протечка кровли делится по характеру на следующие разновидности:

  • Ливневые;
  • Снеговые;
  • Сухие;
  • Мерцающие;
  • Застойные.

Догадаться о природе возникновения протеканий, судя по их названию, способен каждый. Ливневые протечки появляются после сильных и продолжительных дождей, снеговые вызваны таянием нижнего слоя снега, который нагревается от теплой крыши. Если течет крыша без определенной причины, скорее всего, в таком многоквартирном доме требуется ремонт кровли с избавлением от микротрещин. Иногда потолок намокает в связи с воздействием на крышу конденсата, накапливающегося в подкровельном пространстве.

Ремонт крыши многоквартирного дома

Причины появления протечек:

  1. Нарушенная целостность кровельного покрытия;
  2. Влияние внешних факторов;
  3. Низкое качество кровельного покрытия;
  4. Истекание эксплуатационного срока кровли;
  5. Нарушенная технология монтажа;
  6. Срыв кровли от ветра.

Для того, чтобы ремонт крыши Вашего панельного дома не стал для вас неожиданностью, стоит не менее двух раз в год привлекать к осмотру крыши специалистов местного ЖЭКа.

Ремонт крыши многоквартирного домаРемонт крыши многоквартирного дома

Какие предпринимать действия, если была обнаружена протечка крыши

Реконструкция крыши многоквартирных жилых комплексов существенно отличается от аналогичных работ в частном доме. Поэтому жильцам многоэтажек приходится выполнять целый алгоритм действий.

Для этого собираются заявления от жильцов, подаются в управляющую организацию, которая, как правило, не особенно стремится вникать в проблемы подопечных граждан. По итогу ремонт крыши таких домов с учетом стоимости и масштабов может затягиваться на несколько лет.

Но если вы не намерены ждать долгое время и терпеть при этом постоянную капель с потолка, стоит обратиться к нашим московским кровельщикам. Наши специалисты готовы в кратчайшие сроки прибыть для осмотра крыши, выявить причину появления протечек и составить подробную дефектную ведомость.

На основании данного документа формируется смета и техническое задание для работников. Поэтому жильцы уже на начальном этапе будут знать реальную фиксированную стоимость ремонта кровли и смогут в полной мере оценить компетентность подрядной организации.

Сразу стоит отметить, что стоимость монтажных работ при проведении капитального ремонта достаточно высока в связи с необходимостью серьезных вложений. Если производится частичная починка, расходы, конечно, уменьшаются, но и гарантий, что в скором времени вновь не потребуется производить ремонт, давать нельзя.

Как правило, частичный кровельный ремонт выполняется в следующих ситуациях:

  • повреждение элементов крыши;
  • снижение звукоизолирующих и теплоизолирующих свойств;
  • появление незначительных протечек;
Еще:  Гарантийное обслуживание телефонов Ксиаоми в

Частичный ремонт позволяет улучшить внешний облик кровли, что также интересует многих жильцов. В свою очередь, капитальный ремонт крыши необходим при более серьезных повреждениях и ее обветшании. В таком случае специалисты компании «Московские кровельщики» выполняют полную замену всего кровельного пирога, несущих конструкций, системы водостока, проводят обработку деревянного каркаса.

Для того чтобы принять окончательное решение о необходимости проведения капитального или частичного ремонта кровли, стоит получить заключение нашего компетентного специалиста. Мы готовы выехать на объект в удобное для вас время, составить подробную смену и пояснить все интересующие моменты, касательно работ по ремонту и обслуживанию крыши многоквартирного дома.

Куда обращаться и что делать, если течет крыша многоэтажного жилого дома? Проще всего не ждать помощи от местных чиновников, а лучше позвать на помощь наших мастеров кровельщиков!

«Московские кровельщики» объективно оценивают состояние объекта и выносят заключение о необходимых работах на рассмотрение заказчику.

Обращаясь к московским специалистам, вы можете рассчитывать на компетентное решение проблемных вопросов в короткие сроки!

Источник

Стоимость капитального ремонта кровли крыши многоквартирного дома

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома.

Проведение капитального или текущего ремонта крыши многоквартирного дома необходима при появлении протечек крыши, износу кровельного покрытия (трещины, воздушные пузыри, наличие воды между слоями мягкой кровлей) или не правильного проведение монтажа. Все это приводит к протечкам и разрушению остальной конструкции крыши (разрушение стяжки, появления микротрещин, увеличиваются тепло потери в квартирах на самых верхних этажах, снижается звукоизоляция).

Ремонтировать крышу жилого многоквартирного дома (хрущевка или новостройка), а так же школы, административные здания лучше и дешевле в теплое время года, что бы исключить издержки на просушку всей кровли. Стоимость замены кровли зависит от изношенности текущей кровли, что влияет на включение в перечь работ услуг: 1-го или 2-х наплавляемых слоев, утепления, демонтажа старой кровли, ремонт стяжки, сезонность.

Сколько стоит ремонт крыши многоквартирного дома

Виды ремонтных работ Ед. изм. Стоимость работ под ключ без материала Цена работы с материалом
Ремонт мягкой кровли, путем наплавления битумных рулонных материалов газовой горелки в 2 слоя с удалением старого кровельного покрытия. м2 550 800
Ремонт крыши, путем наплавления рулонных материалов на старую кровлю в 1 слой с вскрытием вздутий, гидроизоляцией и просушкой трещин и проколов. м2 400 500
Ремонт кровли, путем наплавления рулонных материалов на старую кровлю в 2 слоя с вскрытием вздутий, гидроизоляцией и просушкой трещин и проколов. м2 500 800
Монтаж новой кровли с укладкой пароизоляции, утеплителя в 150 мм, засыпка керамзита толщиной 100 мм, армирования металлической сеткой, заливки стяжки, обработка праймером и укладка наплавляемых рулонных материалов в 2 слоя. м2 910 2750
Устранение протечки шт. 5000 по факту осмотра
Монтаж галтели м. п. 200 270
Монтаж парапета м. п. 90 480
Установка водоотводных каналов м. п. 1900 3100
Установка свесов с шириной м. п. 250 650

Контакты

Наша компания осуществляет услуги по ремонту мягкой наплавляемой кровли многоквартирного дома по Москве, Московской, Тверской, Калужской, Тульской, Рязанской, Смоленской, Владимирской и Ивановской областях. Связаться с нами можно по телефону: 8-916-643-13-37 или 8 (495) 231-00-16, а так же по электронной почте: hellmann2015@yandex.ru.

Выполнение работ начинается с подписания договора подряда и выезда специалиста для осмотра и диагностики текущего кровельного покрытия. После мы составим смету по количеству, перечня материала и цене работ по ремонту. Мы работаем как с вашим так и со своим материалом.

Что входит в расценки по ремонту

Капитальный ремонт кровли. При проведение капитального ремонта, стоимость будет складываться из снятия старого покрытия, ремонта частичного или полного стяжки кровли, обработкой праймером, укладки рулонных материалов по всей площади крыши многоквартирного жилого дома или административного здания в 2 слоя, а так же укладка и гидроизоляция кровли в местах соединения, завершения или обхода конструктивных элементов крыши и под установленным оборудованием. Точная цена индивидуальны для каждого здания и оглашается по факту выезда нашего специалиста.

Текущий и частичный ремонт. В таких случаях проводится укладка наплавляемых материалов на старое покрытие с устранением, просушкой, гидроизоляцией вздутий и трещин, а так же заменой и ремонтом отдельных элементов и участков крыши.

Устранение протечек. При появлении протечек в крыши, наши специалисты, после выезда и осмотра крыши, находят причину и место пропуска воды и устраняют ее. Гарантировать что в последствии не будет больше протечек в других местах, мы не можем из-за специфики битумной кровли, а так как же качества проведенных работ.

Еще:  Детские электромобили ремонт своими руками

Источник

Ремонт крыши многоквартирного дома

Ремонт кровельных покрытий жилых многоквартирных домов в Москве и МО

Устали бороться с протечками?

Ремонт плоской кровли многоквартирного дома

Ремонт рулонной кровли жилого дома

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома

Ремонт кровли в многоквартирном доме с гарантией качества работ до 5 лет.

dsc06164_jpg dsc06168_jpg dsc06172_jpg dsc06173_jpg dsc06176_jpg dsc06182_jpg dsc06185_jpg dsc06193_jpg dsc06194_jpg dsc06208_jpg dsc06210_jpg dsc06219_jpg

Обустройство и ремонт крыши многоквартирного дома – одна из сложнейших задач не только по масштабу выполнения работ, но и по уровню требований к результатам труда. Необходимо позаботиться о максимальной водо и теплоизоляции помещений в здании, иначе со временем под воздействием негативных факторов оно придет в негодность, дряхлея и постепенно разрушаясь. Туго придется не только жильцам квартир на верхних этажах – пострадают все.

Вы можете решить эту проблему, обратившись к специалистам компании «Строй-Альянс»: кровельные работы будут исполнены в срок и с высоким качеством. Но за качество, как известно, нужно платить.

Почему так дорого обходится кап. ремонт кровли

Стоимость отдельных видов работ по ремонту кровли многоквартирного дома

Цены на основные работы по ремонту кровли многоквартирного дома

Но неужели все так плохо и невозможно качественно отремонтировать кровлю дешево и сердито?

Конечно же можно! На то и существуем мы-профессионалы!

Позвоните нам и мы не только качественно выполним ремонт, но и с минимальными затратами для Вашего бюджета!

О том как мы выполним эту задачу читайте далее.

Текущий ремонт кровли многоквартирного дома

Что делать если капитальный ремонт кровли многоквартирного дома не укладывается в бюджет или работы были проведены, а проблема с протечками не устранена?

  • Мы готовы провести инструментальный поиск протечек мягкой кровли специальным прибором.
  • С гарантией найдем все дефекты и повреждения кровельной гидроизоляции.
  • Отметим их на поверхности кровли.
  • Выполним текущий ремонт именно поврежденных участков с минимальными вложениями средств.

Подробности о стоимости и условий оказания данной услуги Вы можете прочесть на странице: Поиск протечек кровли

Последствия протечки: невыносимая жизнь под протекающей кровлей

Если крыша многоквартирного дома протекает, жить в нем практически невозможно. Штукатурка с потолка отстает, на стенах появляются темные пятна, поросли плесени и грибка, а во время осадков квартиры может даже заливать водой. Кроме того, помещения очень быстро выхолаживаются: слой теплоизоляции может выполнять свои функции только тогда, когда он полностью сухой. Если теплоизоляционный материал впитывает в себя воду, он теряет способность предотвращать утечки тепла.
Зимой влага, которой насыщен кровельный ковер, замерзает. Это приводит к физическому разрушению крыши. Появляются многочисленные вздутия и трещины, кровля начинает пропускать еще больше воды. Поэтому если не сделать ремонт крыши многоквартирного дома вовремя, со временем расходы на починку возрастут многократно.

Квартиры в доме с протекающей кровлей малопригодны для жизни. Делать в них ремонт бессмысленно, ведь отделка стен и потолка придет в негодность всего через несколько месяцев. Бытовая техника в условиях высокой влажности служить крайне недолго, в особенности электроника. Да и люди, проживающие в зданиях с ветхой кровлей, рискуют своим здоровьем.

Какие преимущества вы получите, заказав профессиональный ремонт кровли

Отремонтированная крыша многоквартирного дома избавит вас от проблем с повышенной влажностью и низкой температурой в помещениях. Выполнив починку кровли, вы заметите, как через некоторое время воздух в комнатах станет сухим и теплым, а на стенах исчезнут плесень и пятна. Вы сможете отремонтировать квартиру, не опасаясь выбросить деньги на ветер. Улучшится и общее самочувствие домочадцев.
Правда, заказывать ремонт крыши многоквартирного дома стоит только у профессионалов. При поддержке компании «Строй-Альянс» вы получите целый ряд преимуществ:

• техническая консультация, демонстрация образцов кровельных материалов;
• использование новейшего импортного оборудования;
• опыт работы каждого из сотрудников не меньше 5 лет;
• быстрое составление сметы за 24 часа, подготовка документов для сдачи кровли в эксплуатацию;
• высокая скорость работы – за день мастера могут отремонтировать больше 300 квадратных метров кровли.

Организация сотрудничества с клиентами исключительно «белая». С вами будет заключен договор оказания услуг, поэтому вы можете рассчитывать на возмещение НДС. Также по вашей просьбе компания готова рассмотреть возможность расчета за услуги в рассрочку. Вы получите и другие ценовые преимущества – к примеру, мембрана для монтажа кровли обойдется на 20% дешевле в случае ее доставки с завода-производителя. Таким образом, крыша многоквартирного дома может быть отремонтирована по достаточно низкой цене.
Вы получите гарантию качества до 5 лет. Это не просто слова: все время до истечения обязательств на вашем счету будет находиться гарантийная сумма.

Обращаются в компанию «Строй-Альянс» не только москвичи и жители Подмосковья: заказать услуги кровельщиков можно во всех городах ЦФО.

Источник