Как предъявлять встречный иск в суд в 2021 году

Как предъявлять встречный иск в суд в 2021 году

Для эффективной защиты своих прав и интересов ответчик всегда должен занимать в суде активную позицию. Законодательство устанавливает равенство сторон в арбитражном процессе и предоставляет ответчику множество способов защиты. Встречный иск — один из них!

О чем поговорим в статье

Встречный иск — один из способов защиты своих прав

Юрист, проанализировав материалы дела и перспективы спора, поможет определить, каким способом ответчику лучше защищать свои права:

  • предоставить мотивированные возражения,
  • направить встречный иск,
  • подать отдельное исковое заявление,
  • заявить о приостановлении рассмотрения иска до вынесения решения по другому делу,
  • заключить мировое соглашение.

Все зависит от наличия или отсутствия собственных требований ответчика к истцу, от характера этих требований, от целей участника процесса.

Если ответчик имеет не только возражения против заявления истца, но и свои собственные к нему требования, то он вправе подать встречный иск.

Составим встречный иск в суд за 3 дня

— Грамотно;
— В любой суд;
— По желанию услуга оказывается онлайн.

Условия для подачи встречного иска

Встречный иск подается для того, чтобы наиболее эффективно рассмотреть оба заявления, чтобы интересы ответчика были защищены в полной мере.

Рассмотрение в одном деле двух связанных требований исключает риск составления противоречивых судебных актов.

Но суд примет встречный иск только при наличии любого из указанных обстоятельств:

встречное требование направлено к зачету первоначального;

Например, истец требует взыскать законные проценты за нарушение сроков оплаты, а ответчик — договорную неустойку за нарушение сроков поставки или возмещение убытков за поврежденный при погрузке товар.

При буквальном трактовании закона, требования могут быть не связаны между собой. Хотя некоторые суды возвращают заявление, если оно требует рассмотрение новых обстоятельств, не связанных с первоначальным иском (Постановление АС Московского округа от 11 сентября 2019 г. по делу N А41-102428/2018).

встречный иск связан с первоначальным;

Например, оба требования возникли из одного договора: арендодатель взыскивает задолженность по арендной плате, а контрагент требует обязать его сделать капитальный ремонт.

— удовлетворение встречного иска исключает удовлетворение первоначального.

Например, в ответ на требование уплатить задолженность по договору, сторона предъявляет иск о признании договора недействительным или о нарушении качества товара или о неосновательном обогащении.

Когда подается встречное исковое заявление

Исковое заявление можно подать в любое время до вынесения решения.

Внимание!
Исковое заявление подается через канцелярию суда, и может не успеть попасть к судье до судебного заседания по первоначальному требованию. Чтобы исключить вынесения решения, после которого суд уже не примет встречное заявление, проинформируйте судью о факте подачи встречного иска. В этом случае он объявит перерыв или отложит судебное заседание.

Закон разрешает подать встречный иск и в апелляции, если дело рассматривается по правилам первой инстанции.

Когда суд увидит злоупотребление правом

Не затягивайте с подачей встречного иска. Когда он предъявляется, суд начинает рассматривать оба заявления с начала. Поэтому, если иск подается, когда прошло несколько заседаний, перед самым вынесением решения, то суд может посчитать это злоупотреблением правами с целью затянуть процесс и вернет встречное исковое заявление (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.06.2018 по делу N А40-180408/16).

В случае возвращения встречного заявления вы вправе направить его в суд отдельно для рассмотрения в новом процессе.

Как составить встречное исковое заявление в арбитражный суд

При составлении встречного искового заявление необходимо соблюдать все требования, которые предъявляет закон к первоначальному иску, приложить все документы.

С алгоритмом составления обычного искового заявления Вы можете ознакомиться в статье
Иск в арбитражный суд: алгоритм составления и подачи

Кроме изложения сути требования, доказательств и правового обоснования, необходимо доказать, что ваши требования должны рассматриваться вместе с требованиями другой стороны в одном деле.

Укажите в заявлении номер дела и фамилию судьи.

Вы также должны направить копию ответчику и оплатить государственную пошлину.

Подавать встречный иск следует в суд, рассматривающий первоначальные требования, независимо от правил подсудности.

Внимание!
Суд может по своей инициативе или по заявлению сторон объединить исковые требования в один процесс.

Досудебный порядок. Надо ли соблюдать?

В Обзоре, утв. 22.07.2020, Верховный суд разъяснил, когда по встречному иску не нужно направлять претензию.

Если в ответе на претензию по первоначальному иску вы изложили суть своих требований, и ваши требования основаны на тех же правоотношениях, что и первоначальные, то суд примет встречный иск и без претензии.

Противоположная позиция привела бы к ненужному затягиванию процесса, так как между сторонами и так идет судебный спор, и соблюдение досудебного порядка урегулирования спора в этой ситуации выглядит бессмысленным и излишне формальным требованием.

Не забудьте!
К встречным исковым заявлениям предъявляются те же требования, что и к обычным искам. Поэтому Вам как истцу необходимо отправить копию заявления ответчику.

Решение суда при встречном иске

Суд составляет один судебный акт, но в нем он должен отразить решения по обеим исковым заявлениям, мотивы принятия этих решений и рассмотреть все аргументы сторон.

Судья может удовлетворить первоначальный иск и отказать по встречному, или наоборот. Суд также может отказать обоим истцам.

Суд, решая вопрос о судебных издержках, может осуществить зачет судебных расходов, взыскиваемых с участников (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

Составление встречных исков нашим адвокатом

Мы в Адвокатском бюро «Правовая гарантиЯ» считаем, что составление процессуальных документов лучше доверить профессионалам — тем, кто постоянно бывает в суде, защищает интересы, знает тонкости. Особенно, если речь идет об исках в арбитражный суд.

Так, благодаря грамотно составленному встречному иску наш доверитель возместил стоимость некачественного товара по договору поставки.

Источник



Долг по коммуналке (ЖКХ) и капремонту. Как судиться без юриста. 10 важных фактов.

Долг по коммуналке — это такая штука, которую в том или ином объеме все равно взыщут с очень высокой долей вероятности, а услуги юриста, который навряд ли полностью освободит вас от обязанности оплачивать коммунальные услуги или взносы на капремонт стоят достаточно дорого.

Я уже подробно рассказывал о том, как отменить судебный приказ. Если вы еще не видели этот ролик, посмотрите он есть у нас на канале, также под роликом об отмене судебного приказа вы можете найти ссылку на образец заявления об отмене.

Сейчас мы будем говорить о том, что делать после того, как вы получили исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам или в фонд капремонта.

  1. Если иск вы не получили (не успели, например) то в первом судебном заседании попросите суд дать вам ознакомиться с иском. Сфотографируйте иск и все приложения к нему. Расчет задолженности можно также попросить в бухгалтерии управляющей компании или ТСЖ. Как правило, взыскатель не «мухлюет» с суммой задолженности, а выводит её из бухгалтерской программы, однако я рекомендую проверить правильность каждого начисления. В том числе, учтены ли все внесенные вами ранее платежи.
  2. Внимательно проверьте расчет цены иска. По закону взыскать с вас задолженность можно только за период, не превышающий трех лет предшествующих дню обращения истца в суд. Обратите внимание, если периоды, за которые у вас взыскивают задолженность превышают трехлетний срок, в судебном заседании необходимо заявить о пропуске срока исковой давности. Именно заявить, так как самостоятельно суд применять срок исковой давности не будет. Лучше сделать это письменно заявив соответствующее ходатайство, так как устное заявление могут не отразить в протоколе и тогда следов от вашего заявления не останется.
  3. Как правило помимо задолженности за сами коммунальные услуги также ко взысканию заявляется неустойка за просрочку оплаты. Неустойку можно попробовать уменьшить. Для этого необходимо заявить суду ходатайство об уменьшении неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд вправе это сделать и самостоятельно, но я рекомендую написать соответствующее ходатайство. В качестве дополнительного для уменьшения неустойки можно ссылаться на тяжелое финансовое положение, которое подтверждается справками о доходах и составе семьи. Эти документы в копиях надо приложить к ходатайству об уменьшении неустойки.
  4. Еще о неустойке. Всегда обращайте внимание на ставку, по которой её начисляют. Не часто, но бывает, что ТСЖ или ЖК начисляют неустойку размере, отличающемся от того, который предусмотрен жилищным кодексом. А так делать нельзя. Если это ваш случай, обязательно обратите на это внимание суда и предложите истцу пересчитать неустойку в соответствии с нормами закона.
  5. Если вы понимаете, что вам нужно некоторое время для того, чтобы собрать необходимую сумму, а получать исполнительное производство и взыскание задолженности через службу судебных приставов вы не хотите, то есть маленькие хитрости, позволяющие вам затянуть судебный процесс. Вот основные: 1. За несколько дней до первого (предварительного) судебного заседания направьте в суд телеграмму с ходатайством об отложении предварительного судебного заседания в связи с невозможностью вашей явки. Суд с очень высокой долей вероятности отложит заседание на какое-то время. 2. Непосредственно перед заседанием, в которое вы пойдете можно произвести частичную оплату, явиться в суд и заявить суду о том, что вы частично погасили задолженность и очень постараетесь к следующему заседанию погасить её полностью и попросить суд отложить слушание дав вам время для погашения. Очень часто это работает. 3. Если вы не можете явиться в суд по объективной причине (болезнь, командировка, нахождение в другом регионе по иным причинам) необходимо также направить в суд телеграмму с ходатайством об отложении или заблаговременно подать письменное ходатайство в канцелярию суда, правда сейчас по состоянию на февраль 2021 года канцелярии судов пока еще не открылись и работают исключительно через почту.
  6. Договаривайтесь. Зачастую управляющая компания или ТСЖ готовы предоставить рассрочку и уменьшить размер неустойки, а то и вовсе списать её (здесь все зависит от ваших переговорных навыков). Если вы понимаете в какой срок и какими частями вы готовы погасить задолженность, необходимо предложить истцу заключить с вами мировое соглашение. В таком соглашении необходимо зафиксировать сумму задолженности и установить график её погашения.
  7. Очень важно! Если у вас большой период просрочки и вы решили частично погасить задолженность, обязательно указывайте в платежном документе период, который вы оплачиваете. Например, у вас долг, который тянется с февраля 2017 года по январь 2021 года. Вы решили заплатить за полгода. Практически всегда УК, принимая от вас деньги в которых не указан оплачиваемый период, засчитывает их в счет погашения самого раннего периода. В данном случае, скорее всего, управляющая компания именно так и поступит. Указав период погашения август 2020 – январь 2021 применительно к нашему примеру вы защитите свое право на применение срока исковой давности.
  8. Обратите внимание, если вы купили квартиру с непогашенной задолженностью по коммунальным платежам, то долг предыдущего собственника вы оплачивать не обязаны. Необходимо предоставить в суд документы, подтверждающие момент возникновения вашего права собственности, если такой документ не был предоставлен взыскателем. Как правило, они его представляют, но все равно могут просить взыскать с вас всю задолженность.
  9. Если с вас взыскивают расходы на представителя, заявите суду о своем несогласии с их размером, укажите, что стоимость услуг представителя является завышенной и подлежит уменьшению. Отдельно обратите внимание на тот факт, что если представитель взыскателя является его работником, то судебные расходы на представителя взысканию не подлежат.
  10. И последнее, если ранее вас признавали банкротом, то вам необходимо указать на это суду и предоставить суду копию определения арбитражного суда, подтверждающего ваше банкротство и факт списания ваших долгов. Долги по оплате коммунальных услуг для банкротов списываются наравне с остальными.
Еще:  Ремонт и установка техники в селе Туринская Слобода

По ссылкам выше можно скачать образцы ходатайств о применении срока исковой давности, ходатайства об уменьшении неустойки, ходатайства об отложении судебного заседания.

Источник

Взыскание задолженности за капремонт

Для успешного взыскания задолженности за капитальный ремонт и во избежание распространенных ошибок, нам необходимо проанализировать основополагающие положения законодательства РФ, регулирующие данную сферу правоотношений.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ регулирует вопросы, связанные с расходами собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 вышеназванной стать и ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьи 30, 31 ЖК РФ содержат положения об обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию этого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. А также регламентируют солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании части 14.1. статьи 155 ЖК РФ, регулирующей правила и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Глава 15 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах. В статьях 166 -174 она раскрывает понятие и содержание капитального ремонта, обеспечение своевременного его проведения, формирование фонда капитального ремонта, особенности уплаты взносов на капитальный ремонт, использование средств фонда капитального ремонта и иные важнейшие для понимания специфики данной области моменты. Эти положения законодательства необходимо знать и применять при взыскании задолженности с жильцов за капремонт.

Статья 169 ЖК РФ раскрывает тему взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части первой статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Часть 8.1. статьи 156 ЖК РФ законодательно закрепляет тот факт, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

В соответствии с положениями статьи 171 ЖК РФ «Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.

Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

При этом закон особо подчеркивает, что орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату гражданами ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в целях предоставления в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Информацию о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает у регионального оператора либо владельца специального счета по запросу в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор, владелец специального счета обязаны предоставить такую информацию в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса.

Отдельные условия по уплате взносов за капитальный ремонт содержатся в Главах 16 и 17 ЖК РФ, регулирующих особенности формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формирования фондов капитального ремонта региональным оператором.

На основании статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

Еще:  Вкладыши с инструментом ложементы

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Для осуществления успешного взыскания задолженности за капитальный ремонт необходимо также обратиться к положениям Гражданско-процессуального кодекса РФ, в частности, статье 122 ГПК РФ «Требования, по которым выдается судебный приказ». Среди прочих требований, рассматриваемая статья содержит следующее: «заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи».

Рассмотренные выше положения закона позволяют вывести следующий алгоритм взыскания задолженности за капитальный ремонт:

Первое. Взыскать задолженность за капитальный ремонт с жильца, Управляющая компания может при наличии у нее специального счета, предусмотренного статьей 175 ЖК РФ.

Второе. Взыскание задолженности производится по стандартной для взыскания коммунальных платежей процедуре: либо путем получения судебного приказа при сумме взыскания менее 500 тысяч рублей, либо путем подачи искового заявления в районный (городской) суд при сумме взыскания более 500 тысяч рублей.

Третье. Ответчиком по требованию об уплате задолженности за капитальный ремонт в случае смены собственника жилого помещения, будет новый собственник, к которому переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 ст. 158 ЖК РФ).

Четвертое. Солидарными ответчиками по задолженности за капитальный ремонт могут выступать дееспособные члены семьи собственника, зарегистрированные в данном жилом помещении (ст.30, 31 ЖК РФ).

Пятое. На сумму задолженности за капитальный ремонт можно насчитать пени с учетом требований части 14.1. ст.155 ЖК РФ.

С образцом документов в суд о взыскании задолженности за капитальный ремонт можно ознакомиться в разделе Документы

Источник

Как отсудить у фонда капремонта ущерб за капитальный ремонт

Региональный оператор капитального ремонта несёт ответственность за неисполнение своих обязательств и плохую работу подрядчиков при проведении капремонта.

Это значит, что если у собственника после проведения капитального ремонта протекла крыша по вине подрядной организации, платить за ремонт, компенсировать моральный вред и выплачивать штраф будет региональный оператор капитального ремонта.

Региональный оператор отвечает за работу подрядчиков

В многоквартирном доме проводился капитальный ремонт, региональный оператор привлёк к нему подрядную организацию. Подрядчик схалтурил, и во время дождя квартиру одной собственницы затопило. Был составлен акт залития.

Вскоре после этого квартиру затопило ещё раз, понадобился второй акт, а терпение собственницы лопнуло. Она обратилась в районный суд с требованием взыскать с Фонда капитального ремонта материальный ущерб.

Ответчик от регионального оператора сказал, что Фонд ни за что платить не будет. Работы некачественно выполнил подрядчик, с него и спрос. Подрядчик своей вины не отрицал, но заметил, что считает сумму материального ущерба завышенной.

Районный суд внимательно выслушал обе стороны и решил, что виноват региональный оператор капитального ремонта. Регоператор проводит капитальный ремонт общего имущества в МКД в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, финансирует капитальный ремонт.

Если в фонде капитального ремонта не хватает денег, оператор подключает средства, полученные за счёт платежей собственников помещений в других МКД, за счёт субсидий, полученных из бюджета субъекта РФ или местного бюджета (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ).

Региональный оператор обязан обеспечить подготовку задания к проведению капитального ремонта и при необходимости утвердить проектную документацию, а затем нести ответственность за её качество и соответствие требованиям стандартов (п. 2 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

К тому же, региональный оператор несёт ответственность перед собственниками помещений МКД за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями (п. 6 ст. 182 ЖК РФ).

Выходит, что ответственность за ненадлежащим образом выполненные работы по проведению капитального ремонта несёт региональный оператор.

Районный суд также опроверг доводы регоператора о том, что он отвечает в пределах сумм, внесённых собственниками на капитальный ремонт (п. 5 ст. 178 ЖК РФ). П. 7 ст. 182 ЖК РФ устанавливает, что возмещение регоператору средств, израсходованных на капитальный ремонт, осуществляется за счёт последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом доме.

А дальше была апелляция, которая встала на сторону регионального оператора. Собственница не растерялась и обратилась в Верховный суд РФ.

Убытки возмещаются в размере внесённых взносов на капремонт

Верховный суд РФ указал, что областной суд не прав, и оставил в силе решение районного суда. Региональный оператор несёт ответственность перед собственниками помещений в МКД за:

  • неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей (ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ);
  • действия подрядных организаций, привлечённых для проведения работ (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ).

Верховный суд РФ пояснил, что закон не устанавливает ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ). Поэтому регоператор отвечает перед собственниками за действия подрядчика с принципом полного возмещения убытков.

Также Верховный суд РФ объяснил положения ч. 5 ст. 178 ЖК РФ. Она о том, что убытки собственников региональный оператор возмещает в размере внесённых взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. Но речь идёт не только о взносах конкретного собственника, а о платежах всех собственников всех помещений всех домов.

Порядок действий

Если имуществу собственников в вашем МКД нанесли ущерб из-за проведения капитального ремонта, посоветуйте им следующий порядок действий.

  1. Составление акта осмотра. В осмотре должны будут поучаствовать специалисты из вашей управляющей организации.
  2. Оценка ущерба. Оценка ущерба платная и делает её специалист. Оценка проводится за счёт средств собственника.
  3. Претензия. Можно попробовать предложить региональному оператору добровольно в досудебном порядке возместить ущерб.
  4. Урегулирование спора до суда. Сошлитесь на доказательную базу из этого дела. Возможно, это подействует.
  5. Суд. Если дело похожее, не бойтесь дойти до Верховного суда.

Здравствуйте. Возникла проблема с фондом капремонта. Залили при ремонте крышы 3раза. Всё испорчено. Все документы собрала, но в суде по месту жительства заявле… Читать ещё

Источник

Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2009 г. N 07АП-4935/09 (ключевые темы: капитальный ремонт — претензии — встречное исковое заявление — ремонтно-строительные работы — встречный иск)

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 сентября 2009 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Н.Н. Фроловой

судей: Л.Н. Емашовой, Е.В. Кудряшевой,

при ведении протокола судебного заседания судьей Л.Н. Емашовой,

при участии в заседании:

от истца: Печникова Л.Ю., доверенность от 17.08.2009 г., Ковалев Д.Г., доверенность от 12.01.2009 года

от ответчика: Шейко Н.Н., доверенность от 31.03.2009 года

рассмотрев в судебном заседании дело N А27-3955/2009-7

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бико»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Юргинский машиностроительный завод»

о взыскании задолженности по договору подряда и договорной неустойки,

Общество с ограниченной ответственностью «Бико» (далее — ООО «Бико») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью «Юргинский машиностроительный завод» (далее — ООО «Юргинский машзавод») о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по договору N 08-996/2008 от 01 июля 2008 г. и дополнительному соглашению к нему N 1 от 02 сентября 2008 г. в размере 534 823, 72 руб., договорной пени за нарушение сроков оплаты в сумме 438 252 30 руб. по состоянию на 04 мая 2009 г.

04 мая 2009 года ООО «Юргинский машзавод» обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с встречным иском о взыскании с ООО «Бико» суммы неосновательного денежного обогащения в размере 503 094, 71 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2155, 44 руб.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 04.05.2009 года встречное исковое заявление ООО «Юргинский машзавод» возвращено заявителю.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 08.05.2009 г. по делу N А27-3955/2009-7 исковые требования ООО «Бико» удовлетворены частично. С ООО «Юргинский машзавод» в пользу ООО «Бико» взыскано 534 823 руб. 72 коп. долга, 11 848 руб. 24 коп. государственной пошлины. Исковые требования о взыскании 438 252 руб. пени оставлены без рассмотрения.

Не согласившись с принятым определением о возвращении встречного искового заявления и решением, ООО «Юргинский машзавод» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Кемеровской области от 04.05.2009 г. и решение Арбитражного суда Кемеровской области от 08.05.2009 года отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы податель ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. Считает, что встречное исковое заявление направлено к зачету первоначального иска, так как требования по первоначальному и встречному искам вытекают из оснований, в составе которых имеются одни и те же юридические факты, так как требования по первоначальному и встречному искам возникают из одного договора N 08-996/2008 от 01.07.2008 г., заключенного между истцом и ответчиком, и между исками имеется взаимная связь. Удовлетворение встречного иска ответчика исключает в части удовлетворение первоначального иска, так как требования по данным искам являются однородными и выражены в денежной форме. Суд первой инстанции необоснованно не принял во внимание представленные в качестве доказательства платежные поручения NN 5056, 4767, 5234, 4955.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2009 года решение Арбитражного суда Новосибирской области от 08.05.2009 года по делу N А27-3955/2009-7 отменено, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Определением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2009 года дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 18.09.2009 года, 09 часов 30 минут.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, не настаивает на взыскании пени.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления и отзывы на него, оценив представленные письменные доказательства по делу с учетом требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Еще:  Нужно ли обращаться в госорганы

Как следует из материалов дела, 01.07.2008 г. между ООО «Юргинский машзавод» (заказчик) и ООО «Бико» (подрядчик) заключен договор N 08-996/2008, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить собственными силами и средствами по заданию заказчика работы по капитальному ремонту большого зала ДК «Победа» в соответствии с прилагаемой к настоящему договору сметой N 1 и технической документацией, а заказчик, со своей стороны, обязался принять результат данных работ и оплатить его (пункты 1.1, 1.2 договора).

02.09.2008 г. стороны подписали дополнительное соглашение N 1 к договору N 08-996/2008 от 01 июля 2008 г., предметом которого являются объемы и стоимость работ, которые не вошли в объемы по капитальному ремонту большого зала ДК «Победа» по договору N 08-996/2008, а именно — работы по отоплению зрительного зала ДК «Победа» в соответствии с прилагаемой к настоящему дополнительному соглашению сметой.

Согласно пункту 2.4 договора N 08-996/2008 расчет за выполненные работы (этапы работ) производится заказчиком за фактически выполненные объемы работ, с учетом фактически использованных материалов, не позднее 10-ти банковских дней с момента подписания обеими сторонами акта выполненных работ.

Основанием для расчета является счет-фактура, акт по форме КС- 2/Ф-2/ и справка КС-3/Ф-3/, акты на скрытые работы.

Пунктом 6 дополнительного соглашения N 1 от 02.09.2008 г. предусмотрено, что во всем остальном, неоговоренном в пунктах 1-5 соглашения, в том числе по оплате выполненных работ, стороны руководствуются условиями договора N08-996/2008 от 01.07.2008 г.

Факт выполнения работ по капитальному ремонту большого зала ДК «Победа», предусмотренных сметой N 1, являющейся приложением N 1 к договору N 08-996/2008 от 01.07.2008 г., а также сдача результата заказчику, подтверждается представленными ООО «Бико» актов о приемке выполненных работ за август 2008 г. N 1 от 25.08.2008 г., за сентябрь 2008 г. N 2 от 22.09.2008 г. и акт N 3 от 10.11.2008 г., которые составлены по унифицированной форме КС-2 и подписаны со стороны заказчика без претензий по объему, качеству и срокам выполнения ремонтно-строительных работ.

Стоимость выполненных подрядчиком работ подтверждается подписанными ООО «Юргинский машзавод» без замечаний соответствующими справками формы КС-3 N 17 от 25.08.2008 г. на сумму 21 592 675 руб., N 28 от 22.09.2008 г. на сумму 330 146, 47 руб. и N 39 от 10.11.2008 г. на сумму 7 284 руб.

Факт выполнения ремонтных работ по отоплению зрительного зала ДК «Победа» (дополнительное соглашение N 1) подтверждается актом о приемке выполненных работ за ноябрь 2008 г. N 1 от 15.12.2008 г. и справкой формы КС-3 N 1 от 15.12.2008 г. на сумму 740 541 руб.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 746 упомянутого Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Основанием для возникновения обязательства заказчика произвести оплату в соответствии с положениями статей 711, 720 и 753 Гражданского кодекса Российской Федерации является сдача подрядчиком результата работ заказчику.

Аналогичная позиция изложена в пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 51 от 24.01.2000 г. «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».

Согласно Постановлению Госкомстата Российской Федерации N 100 от 11.11.1999 г. «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ на капитальное строительство ремонтно-строительных работ» для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ составляется акт о приемке выполненных работ с указанием их видов и стоимости по форме N КС-2, который подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющими право подписи, а также основанием оплаты подрядных работ в строительном производстве могут являться справки о стоимости выполненных работ с начала строительства нарастающим итогом по форме N КС-3.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

ООО «Юргинский машзавод» произвел частично оплату выполненных работ, что подтверждается платежными поручениями N 3790 от 07.07.2008 г. на сумму 1 259 153 руб.; N 5423 от 22.09.2008 г. на сумму 333 522 руб., с указанием назначение платежа — кап. ремонт большого зала ДК «Победа» по дог. N 08-996/2008 от 01.07.2008 г., а также платежным поручением N 4956 от 05.09.2008 г. на сумму 543 147, 75 руб. — за отопление зрительного зала по доп.соглашению N 1 (02.09.08г.) к дог. N 08-996/2008 от 01.07.2008 г.

Суд апелляционной инстанции, оценив представленные в материалы дела ООО «Юргинский машзавод» платежные поручения N 5056 от 10.09.2008 г., N 4767 от 26.08.2008 г., N 5234 от 15.09.2008 г. и N 4955 от 05.09.2008 г. пришел к выводу о том, что указанные платежные поручения не принимаются в качестве доказательств по делу о взыскании задолженности по объемам работ согласно договору N 08-996/2008 от 01.07.2008 г. и дополнительному соглашению N 1 к нему, поскольку в качестве назначения платежа указаны ремонтно-строительные работы (кап. ремонт кровли ДК, электромонтажные работы большого зала, 2-х внешних линий, ремонт полов, балконов и лоджии) по дополнительным соглашениям N 2 от 05.09.2008 г., N 3 от 19.08.2008 г. и N 4 от 02.09.2008 г., не являющихся предметом рассматриваемых исковых требований.

Суд апелляционной инстанции, исходя из совокупности установленных обстоятельств, приходит к выводу о том, что задолженность заказчика перед ООО «Бико» составляет за кап. ремонт большого зала ДК «Победа» в размере 337 430, 47 руб., за ремонт отопительной системы зрительного зала ДК «Победа» в размере 197 393, 25 руб.

ООО «Бико», обращаясь с настоящими исковыми требованиями о взыскании с заказчика договорной пени в сумме 438 252, 30 руб., ООО «Бико» документально не подтвердило соблюдение указанного претензионного порядка.

За нарушение сроков оплаты выполненных работ ООО «Бико» начислило пени в сумме 438 252 30 руб. по состоянию на 04 мая 2009 г.

Пунктом 7.1 договора N 08-996/2008 от 01.07. 2008 г. предусмотрено, что заказчик обязан выплатить подрядчику пеню при наличии предъявленной претензии со стороны последнего.

Все споры подлежат урегулированию путем переговоров между сторонами и только неурегулированные споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде (пункты 9.5, 9.6 договора).

При таких обстоятельствах, договором подряда установлен обязательный досудебный

порядок предъявления требований о взыскании неустойки.

Из представленной в материалы дела претензии исх. N 04/09 от 05.02.2009 г. следует, что подрядчик предлагает должнику погасить в десятидневный срок только основную задолженность по оплате выполненных работ в размере 527 539. 72 руб., требования об уплате пени и ее расчет не содержаться (том 1, л.д. 74-75).

В соответствии с пунктом 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной установленный федеральным законом или договором досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком.

При этом в соответствии с частью 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не лишен права вновь обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления исковых требований без рассмотрения.

На основании изложенного, требование ООО «Бико» о взыскании с ООО «Юргинский машзавод» задолженности за выполненные по договору N 08-996/2008 от 01.07.2008 г. и дополнительному соглашению к нему N 1 от 02.09.2008 г. в сумме 534 823, 72 руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению; требования ООО «Бико» о взыскании договорной неустойки по состоянию на 04.05.2009 г. в сумме 438 252, 30 руб. подлежат оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением предусмотренного договором досудебного претензионного порядка урегулирования спора в этой части.

Довод ООО «Юргинский машзавод» о необоснованном возврате встречного иска о взыскании 505 250, 15 руб. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, судом апелляционной инстанции не принимается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

Из материалов дела усматривается, что ни одно из указанных оснований для принятия встречного иска не имеется. Встречное требование не направлено к зачету первоначального, поскольку требования неоднородны по своему характеру. Встречный иск не делает невозможным удовлетворение первоначального иска полностью или частично. Отсутствует между ними взаимная связь. Вместе с тем, возвращение встречного иска не создает препятствий и не нарушает право ответчика на дальнейшую судебную защиту права.

В соответствии с положениями части 1 и 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску и за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, пунктом 2 статьи 148, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юргинский машиностроительный завод» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бико» 534 823 руб. 72 коп. долга, 11 848 руб. 24 коп. государственной пошлины.

Исковые требования о взыскании 438 252 руб. пени оставить без рассмотрения.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Бико» из федерального бюджета 3 932 руб. 53 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежным поручениям N 23 от 05.03.2009 г., N 56 04.05.2009 г.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Юргинский машиностроительный завод» из федерального бюджета 450 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению N 2364 от 29.05.2009 г.

Определение арбитражного суда Кемеровской области от 04.05.2009 года оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Источник