Разместить свою рекламу

160-квартирный дом по ул. Салтыкова-Щедрина

Характеристика

Местоположение ул. Салтыкова-Щедрина
Период сдачи III квартал 2015
Количество комнат 1, 2
Количество этажей 19
Количество квартир, всего 160
Площадь квартир От 41 до 79 м2
Стоимость от 65 000р до 75 000р за кв.м
Стадия строительства Строится
Наличие балконов/лоджий Да
Наличие лифта Да
Наличие мусоропровода Да
Наличие телефонной связи Да

Компания-застройщик ООО «Облака» реализует проект строительства жилого 160-квартирного дома по ул. Салтыкова–Щедрина в г. Хабаровске. 

Земельный участок с кадастровым номером 27:23:0111:5 предоставленный под строительство на основании договора аренды № 1398 от 30.06.2004 г. (дополнительное соглашение от 21.06.2013 г. к договору аренды земельного участка №1398 от 30.06.2004 г.) находится в благоприятном для проживания районе. 

Ограниченный с Запада и Севера парковыми особо охраняемыми зелёными зонами и выходом на динамично развивающуюся территорию парка «Северный» участок строительства, тем не менее, имеет простой и удобный доступ к транспортной инфраструктуре города через ул. Салтыкова–Щедрина и ул. Тихоокеанскую.

Нахождение в зоне пешей доступности сети магазинов, школ, объектов инфраструктуры, а также средних и высших учебных заведений сделает проживание в нашем доме максимально комфортным.

С целью получения бесперебойного теплоснабжения и снижения затрат на отопление, при проектировании было принято решение о теплоснабжении дома с использованием автономной газовой котельной. В настоящее время уже выполнена врезка ответвления от магистрального газопровода ГРС-3 – ХТЭЦ2 на строящийся объект. Положительное заключение экспертизы проекта за № 76-1-4-Н219-13 от 18 октября 2013 г. получено в Государственном автономном учреждении Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве».

Прохождение экспертизы в г. Ярославле обусловлено тем, что в г. Хабаровске наш проект является пилотным и несмотря на актуальность перехода на газовое отопление проектов строительства многоквартирных домов с газовым отоплением в нашем городе ещё реализовано не было. В Западной части России и в частности в г. Ярославле достаточно давно и прочно закрепилась тенденция ввода многоквартирных домов на газовом отоплении, целесообразность которой продиктована как экономическими показателями, так и показателями энерго эффективности.

Всё остальное инженерное обеспечение осуществляется централизовано. Водоснабжение и водоотведение через сети гарантирующего поставщика МУП г. Хабаровска «Водоканал». Водоснабжение с Тунгуссского водозабора. Электроснабжение обеспечивается централизовано от сетей ОАО «Хабаровская горэлектросеть». Проектом предусмотрены высокоскоростные сети связи. Объект находится в зоне отличного покрытия телевидения, сетей мобильных провайдеров MEGA FON, BEELAIN, MTS, YOTA и т.д. 

Дом оснащён высокоскоростными лифтами  CANNY от нашего партнёра - КОМПАНИИ ПЭЛК.

Проект представляет собой жилой дом на 160 квартир свободной планировки. Цокольный и 1-й этаж предусмотрены под размещение функциональных помещений. Функциональная принадлежность данных помещений может быть определена как для культурного обслуживания, так и коммерческого назначения с полным спектром услуг местного значения. Квартиры однокомнатные от 41 до 58 м2, двухкомнатные от 74 до 79 м2. С 5 го этажа на Запад, Восток и Север открывается красивый вид на р. Амур, мост, город.

Строительная компания аккредитована как застройщик:

  • ВТБ 24;
  • СБЕРБАНК;
  • БАНК МОСКВЫ.

Здание предназначено для проживания граждан, размещения офисных помещений и хранения автотранспорта жильцов.
Проектным решением предусмотрен въезд на территорию здания с ул. Салтыкова-Щедрина.
Главный вход в жилую часть здания располагается с восточной стороны здания, вспомогательный – с северной – со стороны парковки. Входы во встроенные функциональные помещения организованы с южной и западной сторон здания.
Строящейся объект состоит из двух смежных сооружений различной этажности, разделенных температурным осадочным швом и самостоятельно воспринимающими эксплуатационные нагрузки:

  • здание 18-ти этажного (с учетом технического этажа общее количество этажей - 19) многоквартирного жилого дома секционного типа с встроенными функциональными нежилыми помещениями (в осях 1-6/А-Г на отм. -3.300 и 0,000), жилыми этажами (на отм. с +3,300 по +46,050) и техническим этажом (на отм. +48,900);
  • многофункциональная трехэтажная пристройка, включает: первый этаж (на отм. -3.100) автостоянки; второй этаж (на отм. -0.200) не отапливаемая веранда для встроенного нежилого функционального помещения (в осях 3-6/А-Г на отм. 0.000); третий этаж (на отм. +3.100 и +4.000) открытый двор для жильцов многоквартирного жилого дома;
  • на отм. +51,500 (на кровле) в осях Б-В/2-3расположена котельная на газовом топливе, выполненная из легких конструкций. Помещение котельной отгорожено от помещений жилого дома и нижележащего технического этажа ограждениями 1-го типа (стенами и перекрытиями).

При проектировании Жилого дома с встроенными функциональными помещениями и автостоянкой обеспечено единое архитектурное и композиционное решение, обеспечена простота и выразительность фасадов, а также предусмотрено применение экономичных конструкций и отделочных материалов.

Генплан

Планировки

Компания-продавец: Облака, СК

Телефон: (4212) 93-23-33 показать